Instalações p/ empreendimento-aprox. 2.302,30m²-R. José Luiz

Instalações p/ empreendimento comercial c/ diversos prédios e casa, c/ aprox. 2.302,30m² de constr., terreno c/ 3.135,70m², Rua José Luiz, nº 1.146,1.140 e 1.136, Montenegro/RS, CRI nº 38.906. (Usufruto) (Proc. 5000843-63.2018.4.04.7124) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM [PRO] DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE [PRO] CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) OBS.: Conforme laudo de avaliação, sobre o imóvel consta as seguintes benfeitorias: a) um prédio de alvenaria c/ 1.310,43m², 04 pavimentos, sendo que destes somente 237,73m² possuem acabamento; b) um prédio em alvenaria c/ 158,72m², 02 pavimentos destinado a função residencial; c) um prédio em alvenaria c/ 269,14m², destinado a área de lazer e salão de festas da empresa; d) área de 320,00m² para estacionamento (atualmente descoberta em razão de recente temporal); e) um prédio em alvenaria com 244,01m², 03 pavimentos destinados a funções administrativas. Obs. 2: As benfeitorias não estão totalmente averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Uma área de terrenos, com a superfície de 3.135,70m², contendo: a) 01 (um) Prédio de alvenaria com 1.310,43m², de 04 (quatro) pavimentos, sendo que destes somente 237,73m² possuem acabamento; b) 01 (um) Prédio em alvenaria com 158,72m², com 02 (dois) pavimentos destinado a função residencial; c) 01 (um) Prédio em alvenaria com 269,14m², destinado a área de lazer e salão de festas da empresa; d) 01 (uma) Área de 320,00m² para estacionamento (atualmente descoberta em razão de recente temporal); e) 01 (um) Prédio em alvenaria com 244,01m², com 03 (três) pavimentos destinados a funções administrativas; f) 01 (um) Campo de futebol; 01 (uma) pista de skate, subestação elétrica e 02 (dois) Apartamentos para moradia, todos da Rua José Luiz, situada na Cidade de Montenegro/RS, Zona Urbana, no quarteirão formado pelas Ruas: José Luiz, Coronel Apolinário de Moraes, Fernando Ferrari e Cristiano Matte; com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao NORTE, onde mede 30,00m, com a Rua José Luiz, lado par; fundos, ao SUL, onde mede 39,20m, com Lesi Gonçalves Pinho, Luciano Piucco Lopes e João Luiz de Souza; a Leste, na extensão de 91,60m, com Aroldo Teodoro Zamboni; e a Oeste, na extensão de 94,60m, com Odair Odilon de Souza. Obs.: O terreno é totalmente cercado, com boa infraestrutura, acesso por via asfáltica, rede de luz, água encanada, iluminação pública, transporte público e fácil acesso aos demais serviços. Estado de conservação regular. As benfeitorias não estão totalmente averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Imóvel matriculado sob o n.º [PRO] no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Montenegro/RS. Ônus: AV. 2 e 3- Usufruto em favor de Paulo Roberto Gallas e Espólio de Marilene de Oliveira Gallas;