Inst. p/ indústria -3.624,26m² -Terreno -4.339m²-Pátria Nova

Instalações p/ indústria com edificações próprias para curtume c/ 3.624,26m², terreno c/ 4.339,00m², Rua Jaú, nº 248, Pátria Nova, Novo Hamburgo/RS. CRI nº 28.161. (Proc. 5004456-21.2022.4.04.7102) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE [PRO] E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Prédio 58,20m²; Prédio 3.564,21m²; Prédio 1,85m². Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidente Uma edificação de alvenaria, própria para curtume, sob nºs. 248, 256 e 318 da Rua Jaú e o respectivo terreno situado no Bairro Pátria Nova, medindo 96,00 metros de frente ao sul para a rua Jaú, 96,00 metros nos fundos ao norte, confrontando com imóvel de Emilio Heldt, 44,83 metros ao leste com dito de Alfredo Schneider & Cia., e 44,58 metros ao oeste com imóvel de Alvaro Schneider. OBS.: Conforme avaliação, o imóvel possui uma área real de 4.339.00m²; Área construída de 3.624.26m². O imóvel possui as seguintes benfeitorias: Edificação nº 4) Prédio de Reparos simples - Classificação Tabela Ross-Heidecke: “E” - Área 58,20 m²; Sem habite-se; Material: Alvenaria; Padrão: telheiro; Número Pavimento: 1; Ano Construção: 1997; Edificação nº 200) Prédio entre regular e reparos simples – Classificação Tabela Ross-Heidecke: “D” – Área: [PRO] m², Sem habitese; Material: Alvenaria; Padrão Simples; Número Pavimento: 2; Ano Construção 2020; Edificação nº 202) Prédio entre regular e reparos simples – Classificação Tabela RossHeidecke: “D” – Área: 1.85 m²; Sem habite-se; Material: Alvenaria; Padrão Simples; Número Pavimentos: 1; Ano Construção: 2020. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Imóvel matriculado sob o nº [PRO] no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo/RS.