Grande imóvel-13.296,00m²- Terreno- 21.404m² - B. Rio Branco

Grande imóvel c/ diversas edificações aprox. 13.296,00m² de constr. no total, terreno c/ 21.404m², Rua Doutor Lauro de Oliveira, nº 71, Rio Branco, Porto Alegre/RS. CRI nº 158.044. (Proc. 0020086-81.2023.5.04.0702) Segundo o Laudo de Avaliação: O imóvel está localizado bairro Rio Branco, região nobre da Cidade, circundado por imóveis residenciais de médio e alto padrão, inclusive com diversos empreendimentos novos sendo construídos pela região. A área é totalmente urbanizada, arborizada, e possuí infraestrutura completa em seu entorno, proxima ao Centro Histórico e com acesso às principais avenidas da região. ATENÇÃO! TRATA-SE DE TOMADA DE PROPOSTAS, "Valor de Compra e Venda - [PRO] (Cento e cinquenta e oito milhões, oitocentos e noventa e quatro mil, trezentos e vinte e oito reais.). Condições de Pagamento: [PRO] do valor mediante depósito em juízo, saldo em no máximo 30 vezes, corrigidas pela variação positiva da SELIC." DESSE MODO, SUGERIMOS O ENVIO DE PROPOSTAS A PARTIR DE [PRO] (Setenta e nove milhões, quatrocentos e quarenta e sete mil, cento e sessenta e quatro reais). O prédio com a área construída de 13,296,00m² sob nº 71 da rua Doutor Lauro de Oliveira e o respectivo terreno de configuração irregular, medindo 169,70m de frente ao norte, à rua Doutor Lauro de Oliveira, 131,00m de frente ao oeste, à rua Dona Leonor, 200,10m de frente, ao sul, á rua Professor Álvaro Alvim, 43,20m de frente, ao leste, à Travessa Desembargador Vieira Pires, sendo 30,00m em linha reta e 13,30m em linha curva, de forma côncova, seguindo, após, ainda na divisa leste, por uma linha quebrada, composta de 3 segmentos: partindo o primeiro segmento do alinha- mento da Travessa Desembargador Vieira Pires, numa extensão de 31,00m segue por uma linha reta, com pequena deflexão no sentido noroeste, até atingir o segundo segmento onde faz um ângulo semirreto, seguindo na direção oeste extensão de 22,60m, até atingir o terceiro segmento, onde faz ângulo reto, seguindo na direção norte, na extensão E atingir o alinha- mento da rua Doutor Lauro de Oliveira fechando o perímetro.- Bairro: Petrópolis.- Quarteirão Ruas Doutor Lauro de Oliveira, Dona Leonor, Professor Álvaro Alvim e Doutor Vieira Pires. Segundo o Laudo de Avaliação: O imóvel está localizado bairro Rio Branco, região nobre da Cidade, circundado por imóveis residenciais de médio e alto padrão, inclusive com diversos empreendimentos novos sendo construídos pela região. A área é totalmente urbanizada, arborizada, e possuí infraestrutura completa em seu entorno, proxima ao Centro Histórico e com acesso às principais avenidas da região. Topografia: Leve Aclive Área de Terreno: 21.404m² Área Construída: 13.296m² Zoneamento: Zona predominantemente Residencial