Terreno - 7.573,97m² - Av. Cavalhada - 5.001 - B. Cavalhada

Terreno c/ 7.573,97m², Beco de Servidão, Avenida da Cavalhada nº 5001, Bairro Cavalhada, Porto Alegre/RS, 3ª CRI 129.367.. (Proc. 5051099-87.2015.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: O terreno não está atendido pelas redes de água, energia elétrica e esgoto, em face de sua situação e relação a via pública (encravado). No terreno não existem benfeitorias construídas. O Beco de Servidão citado na Matrícula no [PRO] foi transformado em acesso condominial em 23/06/2003 a pedido dos moradores (Expediente Único – EU nº 002.287559.00.4). Obs.2: Em caso de eventual arrematação, ficará a cargo do arrematante negociar diretamente com a vizinhança uma servidão de passagem ou recorrer ao instituto da “passagem forçada” por meio de ação judicial, haja vista não possuir acesso direto ao terreno. Um terreno situado no Bairro Cavalhada, sem quarteirão delineado, medindo 74m30, mais ou menos, em sua face Leste, cuja linha, na extensão de 5m00 faz frente ao Beco de Servidão, limitando-se nos restantes 69m30, com a área de propriedade de Ary José Plentz e Celso Tadeu Vitale, ao Norte, mede 244m06 e limita-se com terras de Carlos Gunther, com quem também se divide ao Oeste, na largura de 80m00 mais ou menos, limitando-se, ainda, ao Sul, na largura de 246m80 com terras de Ely Gerdau. OBS.: Conforme Laudo de Avaliação, o terreno atualmente não está sendo utilizado. O terreno possui forma aproximadamente retangular nas dimensões acima descritas, encravado, topografia acidentada com forte declive, ocupado por vegetação nativa em três quartos de sua área e localizar-se em corredor e zona de amortecimento das águas pluviais. O terreno não está atendido pelas redes de água, energia elétrica e esgoto, em face de sua situação e relação a via pública (encravado). No terreno não existem benfeitorias construídas. O Beco de Servidão citado na Matrícula no [PRO] foi transformado em acesso condominial em 23/06/2003 a pedido dos moradores (Expediente Único – EU no 002.287559.00.4). No dia da vistoria os vigilantes do acesso ao condomínio não me permitiram o acesso ao terreno. Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Cartório de Registro de Imóveis da 3a Zona de Porto Alegre/RS.