Terreno 240,00m² - Lote 31 - Qd. 76 - Presidente Kennedy/ES

Terreno c/ 240m², lote 31 quadra 76, R. Projetada, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº. 8518. (Proc. 0013762-11.2009.4.02.5001) (O VALOR DE [PRO] REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER COM [PRO] DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Obs: Os imóveis consistem em terrenos sem benfeitorias, localizados em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, em razão da ausência de limpeza e manutenção contínua. Consta a delimitação das quadras, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. Os terrenos estão situados a cerca de 40 km da sede do Município, em região litorânea com comércio local limitado, nas proximidades do empreendimento Porto Central. A Prefeitura Municipal informou que não possui registros sobre eventuais restrições de ordem ambiental. Por sua vez, o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo – IDAF esclareceu que será necessário o levantamento topográfico individual de cada lote, tendo em vista que o loteamento ainda não conta com essa documentação junto ao Município. Assim, recomenda- se que o arrematante consulte previamente o IDAF para apurar a existência de possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação presente sobre o lote de interesse. Observação complementar: O interessado deverá verificar previamente o conteúdo das matrículas imobiliárias respectivas, inclusive quanto à existência de eventuais averbações ou restrições supervenientes. LOCALIZAÇÃO: Rua Projetada, s/nº, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Lote 31 da Quadra 76, com 240,00m², CRI nº. 8518 de Presidente Kennedy/ES, a saber: -Lote 31 da Quadra 76, medindo 12,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 20,00metros em cada uma das linhas laterais direita e esquerda, ou seja, com 240,00m², situado no Loteamento denominado Sol e Mar, no Município e Comarca de Presidente Kennedy/ES. Confrontando-se pela frente com uma Rua Projetada, fundos com o lote nº. 15, lado direito com o lote nº. 30 e lado esquerdo com o lote nº. 32. Imóvel matriculado sob o nº. [PRO] no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Kennedy/ES. Obs: Os imóveis consistem em terrenos sem benfeitorias, localizados em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, em razão da ausência de limpeza e manutenção contínua. Consta a delimitação das quadras, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. Os terrenos estão situados a cerca de 40 km da sede do Município, em região litorânea com comércio local limitado, nas proximidades do empreendimento Porto Central. A Prefeitura Municipal informou que não possui registros sobre eventuais restrições de ordem ambiental. Por sua vez, o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo – IDAF esclareceu que será necessário o levantamento topográfico individual de cada lote, tendo em vista que o loteamento ainda não conta com essa documentação junto ao Município. Assim, recomenda-se que o arrematante consulte previamente o IDAF para apurar a existência de possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação presente sobre o lote de interesse. Observação complementar: O interessado deverá verificar previamente o conteúdo das matrículas imobiliárias respectivas, inclusive quanto à existência de eventuais averbações ou restrições supervenientes. Obs.: Em caso de arrematação, deverá ser resguardado a parte cabente (ao coproprietário) Sr. MARCOS ANTÔNIO FRAGA VAZZOLLER, correspondente a [PRO] calculado sobre o valor da avaliação.