LOTE 001 02 (Duas) Frações Ideais de Terreno correspondente a 224,28m²em São Bernardo do Campo/SP

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 28ª Vara Cível do Foro Central -João Mandes Jr. - da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo Cidade: São Bernardo do Campo/SP Endereço: Rua Giuseppe Uliani, 40- RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO Matrícula: Matrícula nº [PRO] do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Descrição: “02 (DUAS) FRAÇÕES IDEAIS DE TERRENO (correspondentes as duas unidades – Sobrados – nº 361 e nº 362) DO RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO – TIPO 2 – CORRESPONDENTE A [PRO] OU 224,28m², localizado na Rua Giuseppe Uleani nº 40 – Demarchi – São Bernardo do Campo/SP – pertencente a Matrícula nº [PRO] do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP, melhor descrito e caracterizado a seguir: ‘01 (UM) TERRENO SEM BENFEITORIAS, designado como Area D, situado na esquina da rua Felipe Camarão, com a rua Professor Antonio Nascimento, do bairro Demarchi, com [PRO] m², que assim se descreve, caracteriza e confronta – mede 147,50 metros em reta, entre os pontos H2 e D30 de frente para a rua Felipe Camarão, e de quem da rua Felipe Camarão olha para o imóvel, mede 53,88 metros e ruma 56°542’SE, na lateral esquerda, entre os pontos D30 e D29, onde confornta com a viela 2, do jardim Quatro Marias, e com proprio municipal, mede 9,68 metros e rumo 13°01’SE, entre os pontos A26 e 23, na linha dos fundos, onde confronta com propriedade de Guilhermina Adamo Batistini e Osorio Silveira Bueno, mede 354,54 metros e rumo SE 72° 28’21 NW, entre os pontos 6 e 1, na lateral direita, onde confronta com as areas E,F,G,H e I; mede 8,72 metros e rumo SW 36° 29’NE, entre os pontos 1 e D, e finalmente mede 36,00 metros e rumo SE 53°41’NW, entre os pontos D e H2 ainda pela lateral direita , confrontando a direita, nessas duas últimas distâncias, com propriedade de Eliana Cury e outros, encerrando a presente descrição.’” Cadastro Municipal nº 522.022.127.000. Processo: 0113555-55.2001.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 28ª Vara Cível do Foro Central -João Mandes Jr. Comarca: São Paulo Exequente: JOSÉ RICARDO DOS SANTOS Executado: COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por Corretores (fls. 1423), sendo constado na data de 26/11/2025, que o imóvel possui área construída total de 224,28m², correspondente a [PRO] do empreendimento, sendo composto pelos sobrados nº 361 e nº 362, assim descritos: Sobrado Residencial nº 361 (Tipo 4): Unidade autônoma, com quintal, área de serviço e vaga para veículo, de uso e propriedade privativos. Confronta-se: pela frente, com a Via de Circulação 1; pelo lado direito, com área verde; pelo lado esquerdo, com o sobrado nº 362; e, pelos fundos, com o sobrado nº 362 e área verde. Sobrado Residencial nº 362 (Tipo 2): Unidade autônoma de uso privativo. Confronta-se: pela frente, com a Via de Circulação 1; pelo lado direito, com o sobrado nº 361; pelo lado esquerdo, com o sobrado nº 363; e, pelos fundos, com área verde. ÔNUS: Consta na Av.366 Penhora Exequenda. Observação¹: Não foi possível a consulta a débitos fiscais atualizados, cabendo ao arrematante a responsabilidade de buscá-los junto aos órgãos competentes. Observação²: Fato relevante: Não há construção nos terrenos. Localização do Imóvel Endereço: Rua Giuseppe Uliani, 40- RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO - Demarchi Cidade: São Bernardo do Campo / SP - CEP: 09820-160