Terreno com A.T 299,67m² CAPÃO BONITO-SP/Imóveis

1002468-02.2024.8.26.0123 Informações Número do Processo: 1002468-02.2024.8.26.0123 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: CAPÃO BONITO - SP Vara: 2ª VARA Autor: CHAVE SECURITIZADORA S/A Réu: SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA Descrição Localização: Rua 03, Lote nº 01-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 1002468-02.2024.8.26.0123 RQTE: CHAVE SECURITIZADORA S/A RQDO: SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 01/10/2026 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 07/10/2026 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual a [PRO] (oitenta e nove inteiros e noventa e nove décimos por cento) do valor da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/10/2026 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a [PRO] (oitenta e três inteiros e trinta e dois décimos por cento) da última avaliação atualizada (descontos em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo [PRO] 2º Leilão - Lance mínimo [PRO] DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 299,67m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Denominação/Localização: RUA TRÊS, lado par, distante 48,75 metros do lado ímpar da RUA VEREADOR CORNÉLIO BATISTA DA SILVEIRA, no Loteamento Jardim Santa Izabel. Distrito: CAPÃO BONITO. Município: CAPÃO BONITO. Comarca: CAPÃO BONITO. Um terreno de formato irregular, designado como LOTE 01-C, formado por parte do Lote 01 da Quadra 03, situado ao lado par da Rua Três, distante 48,75 metros do lado ímpar da Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Loteamento Jardim Santa Izabel, nesta cidade de Capão Bonito, dentro dos alinhamentos, distâncias e confrontações seguintes: pela frente com a Rua Três, mede 10,00m; fundos com a Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, mede 2,25m + 8,00m; confrontando com o lote 32, perfazendo a distância de 10,25m; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 29,58m; lado esquerdo confrontando com o Lote 2, mede 30,00m; encerrando uma área de 299,67m2 (duzentos e noventa e nove metros e sessenta e sete decímetros quadrados). Inscrição Cadastral nº 01.09.098.0641.001. Consta no Laudo Pericial de fls. 569/602, realizado pela Perita em 17/07/2025, que trata-se de 7 (sete) lotes situados em vias classificadas como secundárias denominadas Rua Três e Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Jardim Santa Isabel, Município de Capão Bonito/SP. Lote 1 C da Quadra 3, com 299,67m², com frente para a Rua Três e para a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira. AT: 299,67m²; Sua classificação altimétrica é plana em referência aos logradouros. Características da Região onde se localiza o Imóvel: Esta região é de natureza predominantemente residencial, de ocupação horizontal, padrão construtivo médio/baixo com algumas sub habitações em seu entorno, destacando-se a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira e a Av. Plácido Batista da Silveira (SP–250) - onde há linhas de ônibus que permitem a interligação da região a bairros e Municípios vizinhos, apresentando, ainda, comércio de âmbito local. Em relação ao potencial da região, nota-se que há uma razoável quantidade de imóveis destinados à venda, inclusive de áreas livres (terrenos). Característica Física: A topografia da região é levemente acidentada. Melhoramentos Públicos: A região em questão conta com alguns melhoramentos públicos, tais como rede de água, elétrica, iluminação pública, guias e sarjetas e, o calçamento em concreto. Serviços Comunitários: A região é dotada de transporte coletivo, coleta de lixo, serviço postal, segurança pública, instituições de ensino e financeiras, hospital, lazer e diversa gama de estabelecimentos comerciais. Zoneamento: Trata-se de Zona de Expansão Urbana, segundo o Plano Diretor de Capão Bonito/SP. Terreno localizado na Rua 03, Lote nº 01-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº [PRO] do CRI de Capão Bonito/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: [PRO] (cento e vinte e cinco mil, quatrocentos e quarenta e dois reais e oitenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.[PRO] PENHORA de Parte Ideal não localizada correspondente a [PRO] do Imóvel de propriedade do Requerido, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Capão Bonito, em 29/07/2026, não foram constatados débitos. Obs.: No sentido de man ter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA que corresponde a [PRO] do imóvel (1/3 do imóvel) terá desconto de [PRO] em 1º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 1º Leilão ([PRO] pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 1ª praça será de [PRO] ([PRO] dos co-proprietários não executados + [PRO] que representa a cota parte do requerido com desconto de [PRO]). Já para 2º Leilão, a parte ideal de SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA que corresponde a [PRO] do imóvel (1/3 do imóvel) terá desconto de [PRO] em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão ([PRO] pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de [PRO] ([PRO] dos co-proprietários não executados + [PRO] que representa a cota parte do requerido co m desconto de [PRO]). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua 03, Lote nº 01-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 1002468-02.2024.8.26.0123 RQTE: CHAVE SECURITIZADORA S/A RQDO: SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 01/10/2026 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 07/10/2026 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual a [PRO] (oitenta e nove inteiros e noventa e nove décimos por cento) do valor da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/10/2026 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a [PRO] (oitenta e três inteiros e trinta e dois décimos por cento) da última avaliação atualizada (descontos em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo [PRO] 2º Leilão - Lance mínimo [PRO] DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 299,67m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Denominação/Localização: RUA TRÊS, lado par, distante 48,75 metros do lado ímpar da RUA VEREADOR CORNÉLIO BATISTA DA SILVEIRA, no Loteamento Jardim Santa Izabel. Distrito: CAPÃO BONITO. Município: CAPÃO BONITO. Comarca: CAPÃO BONITO. Um terreno de formato irregular, designado como LOTE 01-C, formado por parte do Lote 01 da Quadra 03, situado ao lado par da Rua Três, distante 48,75 metros do lado ímpar da Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Loteamento Jardim Santa Izabel, nesta cidade de Capão Bonito, dentro dos alinhamentos, distâncias e confrontações seguintes: pela frente com a Rua Três, mede 10,00m; fundos com a Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, mede 2,25m + 8,00m; confrontando com o lote 32, perfazendo a distância de 10,25m; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 29,58m; lado esquerdo confrontando com o Lote 2, mede 30,00m; encerrando uma área de 299,67m2 (duzentos e noventa e nove metros e sessenta e sete decímetros quadrados). Inscrição Cadastral nº 01.09.098.0641.001. Consta no Laudo Pericial de fls. 569/602, realizado pela Perita em 17/07/2025, que trata-se de 7 (sete) lotes situados em vias classificadas como secundárias denominadas Rua Três e Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Jardim Santa Isabel, Município de Capão Bonito/SP. Lote 1 C da Quadra 3, com 299,67m², com frente para a Rua Três e para a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira. AT: 299,67m²; Sua classificação altimétrica é plana em referência aos logradouros. Características da Região onde se localiza o Imóvel: Esta região é de natureza predominantemente residencial, de ocupação horizontal, padrão construtivo médio/baixo com algumas sub habitações em seu entorno, destacando-se a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira e a Av. Plácido Batista da Silveira (SP–250) - onde há linhas de ônibus que permitem a interligação da região a bairros e Municípios vizinhos, apresentando, ainda, comércio de âmbito local. Em relação ao potencial da região, nota-se que há uma razoável quantidade de imóveis destinados à venda, inclusive de áreas livres (terrenos). Característica Física: A topografia da região é levemente acidentada. Melhoramentos Públicos: A região em questão conta com alguns melhoramentos públicos, tais como rede de água, elétrica, iluminação pública, guias e sarjetas e, o calçamento em concreto. Serviços Comunitários: A região é dotada de transporte coletivo, coleta de lixo, serviço postal, segurança pública, instituições de ensino e financeiras, hospital, lazer e diversa gama de estabelecimentos comerciais. Zoneamento: Trata-se de Zona de Expansão Urbana, segundo o Plano Diretor de Capão Bonito/SP. Terreno localizado na Rua 03, Lote nº 01-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº [PRO] do CRI de Capão Bonito/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: [PRO] (cento e vinte e cinco mil, quatrocentos e quarenta e dois reais e oitenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.[PRO] PENHORA de Parte Ideal não localizada correspondente a [PRO] do Imóvel de propriedade do Requerido, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Capão Bonito, em 29/07/2026, não foram constatados débitos. Obs.: No sentido de man ter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA que corresponde a [PRO] do imóvel (1/3 do imóvel) terá desconto de [PRO] em 1º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 1º Leilão ([PRO] pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 1ª praça será de [PRO] ([PRO] dos co-proprietários não executados + [PRO] que representa a cota parte do requerido com desconto de [PRO]). Já para 2º Leilão, a parte ideal de SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA que corresponde a [PRO] do imóvel (1/3 do imóvel) terá desconto de [PRO] em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão ([PRO] pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de [PRO] ([PRO] dos co-proprietários não executados + [PRO] que representa a cota parte do requerido co m desconto de [PRO]). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 1002468-02.2024.8.26.0123 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: CAPÃO BONITO - SP Vara: 2ª VARA Autor: CHAVE SECURITIZADORA S/A Réu: SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA Descrição Localização: Rua 03, Lote nº 01-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 1002468-02.2024.8.26.0123 RQTE: CHAVE SECURITIZADORA S/A RQDO: SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 01/10/2026 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 07/10/2026 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual a [PRO] (oitenta e nove inteiros e noventa e nove décimos por cento) do valor da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/10/2026 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a [PRO] (oitenta e três inteiros e trinta e dois décimos por cento) da última avaliação atualizada (descontos em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo [PRO] 2º Leilão - Lance mínimo [PRO] DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 299,67m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Denominação/Localização: RUA TRÊS, lado par, distante 48,75 metros do lado ímpar da RUA VEREADOR CORNÉLIO BATISTA DA SILVEIRA, no Loteamento Jardim Santa Izabel. Distrito: CAPÃO BONITO. Município: CAPÃO BONITO. Comarca: CAPÃO BONITO. Um terreno de formato irregular, designado como LOTE 01-C, formado por parte do Lote 01 da Quadra 03, situado ao lado par da Rua Três, distante 48,75 metros do lado ímpar da Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Loteamento Jardim Santa Izabel, nesta cidade de Capão Bonito, dentro dos alinhamentos, distâncias e confrontações seguintes: pela frente com a Rua Três, mede 10,00m; fundos com a Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, mede 2,25m + 8,00m; confrontando com o lote 32, perfazendo a distância de 10,25m; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 29,58m; lado esquerdo confrontando com o Lote 2, mede 30,00m; encerrando uma área de 299,67m2 (duzentos e noventa e nove metros e sessenta e sete decímetros quadrados). Inscrição Cadastral nº 01.09.098.0641.001. Consta no Laudo Pericial de fls. 569/602, realizado pela Perita em 17/07/2025, que trata-se de 7 (sete) lotes situados em vias classificadas como secundárias denominadas Rua Três e Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Jardim Santa Isabel, Município de Capão Bonito/SP. Lote 1 C da Quadra 3, com 299,67m², com frente para a Rua Três e para a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira. AT: 299,67m²; Sua classificação altimétrica é plana em referência aos logradouros. Características da Região onde se localiza o Imóvel: Esta região é de natureza predominantemente residencial, de ocupação horizontal, padrão construtivo médio/baixo com algumas sub habitações em seu entorno, destacando-se a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira e a Av. Plácido Batista da Silveira (SP–250) - onde há linhas de ônibus que permitem a interligação da região a bairros e Municípios vizinhos, apresentando, ainda, comércio de âmbito local. Em relação ao potencial da região, nota-se que há uma razoável quantidade de imóveis destinados à venda, inclusive de áreas livres (terrenos). Característica Física: A topografia da região é levemente acidentada. Melhoramentos Públicos: A região em questão conta com alguns melhoramentos públicos, tais como rede de água, elétrica, iluminação pública, guias e sarjetas e, o calçamento em concreto. Serviços Comunitários: A região é dotada de transporte coletivo, coleta de lixo, serviço postal, segurança pública, instituições de ensino e financeiras, hospital, lazer e diversa gama de estabelecimentos comerciais. Zoneamento: Trata-se de Zona de Expansão Urbana, segundo o Plano Diretor de Capão Bonito/SP. Terreno localizado na Rua 03, Lote nº 01-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº [PRO] do CRI de Capão Bonito/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: [PRO] (cento e vinte e cinco mil, quatrocentos e quarenta e dois reais e oitenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.[PRO] PENHORA de Parte Ideal não localizada correspondente a [PRO] do Imóvel de propriedade do Requerido, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Capão Bonito, em 29/07/2026, não foram constatados débitos. Obs.: No sentido de man ter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA que corresponde a [PRO] do imóvel (1/3 do imóvel) terá desconto de [PRO] em 1º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 1º Leilão ([PRO] pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 1ª praça será de [PRO] ([PRO] dos co-proprietários não executados + [PRO] que representa a cota parte do requerido com desconto de [PRO]). Já para 2º Leilão, a parte ideal de SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA que corresponde a [PRO] do imóvel (1/3 do imóvel) terá desconto de [PRO] em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão ([PRO] pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de [PRO] ([PRO] dos co-proprietários não executados + [PRO] que representa a cota parte do requerido co m desconto de [PRO]). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar