Matricula 20.065

Matricula [PRO] Lote 1 - [PRO] do Sobrado e terreno com a área construída de 277,00m² e área total de 517,00m² em Monte Aprazível/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº [PRO] do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Aprazível, estado de São Paulo.Descrição do Imóvel:Um terreno nesta cidade de Monte Aprazível, distrito, município e comarca do mesmo nome, situado com frente para a "RUA DR. EDGARD MAGALHÃES NORONHA", centro, com a área total de quinhentos e dezessete metros quadrados (517,00), cadastrado na municipalidade sob nº 5296/00, contendo um prédio residencial de tijolos, coberto de telhas Kalheta (Brasilit), meio assobradado, contendo no pavimento térreo:- um terraço social, sala de T.V., living, hall social, sala de refeições, cozinha, dispensa, banheiro, lavanderia, área de serviço e abrigo para autos, com a área de cento e noventa e um metros quadrados (191,00) de construção; e, no pavimento superior: dois dormitórios, uma suite, hall íntimo, banheiro e caixa d'água, com área de oitenta e seis metros quadrados (86,00) de construção, totalizando-se uma área de duzentos e setenta e sete metros quadrados (277,00) de construção, sob nº 134, considerando quem da rua Dr. Edgard Magalhães de Noronha olha para o terreno, o mesmo está dentro das seguintes metragens e confrontações:- "inicia-se no ponto "A" e segue até o ponto "B", com distância de trinta (30,00) metros linear do lado esquerdo, confrontando com Albino Faria ou sucessores; daí vira a esquerda, e segue até o ponto "C", com distância de onze (11,00) metros linear, confrontando com Waldir Benedito de Oliveira; daí vira a direita, e segue até o ponto "D", com distância de quatorze (14,00) metros linear, confrontando com Juracy Valente Fedozi, sucessores de Sebastião Ramos, Lair Barbosa, sucessor de Jorge Assad Caran; daí vira a direita, e segue até o ponto "E", com distância de onze (11,00) metros linear, confrontando com Jorge Messias; daí vira a direita e segue até o ponto "F", com distância de onze (11,00) metros linear, confrontando com Nivaldo e Aguinaldo Stefani, sucessor de Vitalino Barravieira; daí vira a esquerda e segue até o ponto "G", com distância de onze (11,00) metros linear, confrontando com Mario Cassiano Fonseca; daí vira a direita e segue até o ponto "H", com distância de trinta e três (33,00) metros linear, confrontando com Hugo Marques de Melo e Albino de Faria ou sucessores; daí vira a direita e segue até o ponto "A", inicial, confrontando de frente com a rua Dr. Edgard Magalhães Noronha.- Localização:- esse terreno está localizado a direita da rua Dr. Edgard Magalhães Noronha, com distância de vinte e dois (22,00) metros linear, da esquina formada pelas ruas Tiradentes e Dr. Edgard Magalhães Noronha, no sentido de quem segue a mesma, entre quarteirão da Rua Tiradentes e Rua Amador de Paula Bueno.Cadastro Municipal: Nº 5296/00Ônus e Restrições:AV.01(15/06/2026) PENHORA EXEQUENDA da parte ideal de [PRO] do presente imóvel nos autos da ação de Execução Fiscal processo 1003199-41.2021.8.26.0369.Débito exequendo: [PRO] (Sete mil, oitocentos e quarenta e sete reais e quarenta e cinco centavos) em fevereiro/2026, correspondente também aos débitos tributários.Valor de avaliação da parte ideal penhorada: [PRO] (Quatrocentos mil reais) em novembro/2025. VALOR ATUALIZADO DA PARTE IDEAL PENHORADA: [PRO] (Quatrocentos e quatorze mil, duzentos e trinta e seis reais e setenta centavos) para setembro/2026, atualizada pela tabela prática do TJSP. 369 M.M.A. G.C.J. Glycério Cappi Junior 2ª Vara da Comarca de Monte Aprazível/SP 369