LOTE 001 Terreno com área de 634m², situado à Rua Gaspar Aranha 1526, Jardim Lajeado, São Paulo/SP

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Gaspar Aranha, 1.526 Matrícula: [PRO] e 16.073 Descrição: BEM: Terreno situado à Rua Gaspar Aranha 1526 – Jardim Lajeado – São Paulo. O terreno se encontra no bairro do Jardim Lajeado, que apresenta toda infraestrutura urbana, serviços públicos e equipamentos comunitários; sendo apresentado nas cercanias imóveis de uso residencial Conforme laudo de avaliação (fls. 2235): O terreno onde descreve as matrícula [PRO] e 16.073 possui segundo IPTU 634m² de área, tendo múltiplas frentes: Rua Gaspar Aranha, Rua capitão Pucci e Rua Carmem Freire, apresentando cobertura simples aos fundos, onde funciona um Centro Automotivo. OS IMOVEIS DESCRITOS NAS MATRÍCULAS [PRO] e 16.073 (TEVE SUA AVALIAÇÃO EM CONJUNTO). Matrícula nº [PRO] do 7° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UM TERRENO de forma de um trapezoide, no local denominado Jardim Lageado, no DISTRITO DE GUAIANAZES, medindo 16,60ms de frente para a Rua Capitão José Pucci, a contar da confluência desta com a Rua Nove (atualmente denominada Gaspar Aranha); deflete à esquerda em ângulo aproximado de 85°, na distância de 16,00ms, confrontando com terrenos de Cila S/A., Construtora e Imobiliária Lageado, sucessora de Maria Líbero Primiano e outros, deflete à esquerda, em ângulo de 90°, na distância de 19,00ms, confrontando com o lote nº 1, da quadra 05, atualmente de propriedade de Isidoro Matheus, sua mulher e outros, até encontrar a Rua Nove (atualmente denominada Rua Gaspar Aranha), deflete à esquerda, por esta rua, na distância de 17,00ms até o ponto em que se inicia o canto chanfrado de junção à esquina da Rua Capitão José Pucci com a Rua Nove (atualmente Rua Gaspar Aranha), tendo o canto chanfrado a extensão de 4,70ms até encontrar o ponto de partida, encerrando uma área de 257,00m2. Cadastro Municipal sob nº 115.327.0116-1. BEM: Matrícula nº [PRO] do 7° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UM LOTE DE TERRENO sob nº 1, da quadra 5, do loteamento Jardim Lageado, no DISTRITO DE GUAIANAZES, que assim se descreve e confronta: mede 16,50ms de frente para a Rua Oito, fazendo esquina, na extensão de 3,50ms em canto chanfrado com a Rua Nove (atualmente denominada Rua Gaspar Aranha); 17,50ms de frente para esta rua; 20,00ms de extensão do lado oposto à esta mesma rua, onde confronta com o lote Dois (2) da mesma quadra, e finalmente 19,00ms de extensão do lado oposto à Rua Oito, onde confronta com área não loteada, compromissada à Isidoro Matheus, sua mulher e outros, encerrando uma área de 377,00m2. Cadastro Municipal sob nº 115.327.0116-1. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: [PRO] (oitocentos e noventa e sete mil, sessenta e um reais e noventa e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2026). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a [PRO] ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus n° 15.866 extraída pelo site ARISP, em 18.03.2026, conforme AV.10 de 12.05.2022 – PENHORA EXEQUENDA. ONUS: Consta da referida certidão de ônus n° 16.073 extraída pelo site ARISP, em 18.03.2026, conforme AV.08 de 12.05.2022 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de [PRO] atualizados até 29/06/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login DÍVIDA ATIVA: Não Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, atualizados até 18/03/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. DÉBITO PROCESSUAL: [PRO] conforme fls. 2354/2358 (agosto de 2025). Processo: 0197505-25.2002.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 1ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: VALDECIR GUEDES DA SILVA Executado: ESPÓLIO DE ISIDORO MATHEUS Localização do Imóvel Endereço: Rua Gaspar Aranha, 1.526 - Jardim Lajeado Cidade: São Paulo / SP