Lote 1 - MT - Lucas do Rio Verde - Setor Industrial III | Terreno / Lote - 549m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano. Lote: nº 07. Quadra: nº 62. Loteamento: Luiz Carlos Tessele Junior II. Área: 549,175 m². Localização: Rua Granito, nº 1032, Setor Industrial III, Lucas do Rio Verde/MT – CEP 78455-000. Matrícula: nº [PRO] – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lucas do Rio Verde/MT. Confrontações: Norte: Lote 01; Sul: Rua 04; Leste: Loteamento Setor Industrial III; Oeste: Lotes 06, 05 e 04. Elementos do perímetro: Frente: 19,97 m; Fundos: 19,97 m; Lado direito: 27,50 m; Lado esquerdo: 27,50 m. RELATÓRIO DE REGIÃO: SETOR INDUSTRIAL III, LUCAS DO RIO VERDE – MT Comércio, Infraestrutura e Comodidade O imóvel está localizado no Setor Industrial III , uma das principais áreas destinadas às atividades industriais e logísticas de Lucas do Rio Verde. A região conta com infraestrutura urbana consolidada, composta por: Ruas pavimentadas; Rede de energia elétrica; Abastecimento de água; Iluminação pública; Fácil acesso à BR-163, principal corredor logístico do Mato Grosso; Proximidade de empresas do agronegócio, centros de distribuição, transportadoras, oficinas, armazéns e prestadores de serviços. O centro da cidade, localizado a poucos minutos, oferece ampla estrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, hotéis, hospitais, clínicas, escolas, universidades e repartições públicas. Segurança O Setor Industrial III possui predominância de imóveis comerciais e industriais, apresentando maior fluxo de pessoas e veículos durante o horário comercial. Não há registros públicos específicos sobre índices de criminalidade do bairro. Recomenda-se consulta aos órgãos oficiais de segurança pública para obtenção de dados atualizados. Distância do Centro O imóvel está localizado aproximadamente 4 km do Centro de Lucas do Rio Verde . Possui acesso facilitado pelas principais avenidas do município, permitindo rápido deslocamento para: Centro Comercial; Prefeitura Municipal; Fórum; Terminal Rodoviário; BR-163; Distrito Industrial. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Lucas do Rio Verde é considerada uma das cidades de maior desenvolvimento econômico do Mato Grosso, impulsionada pelo agronegócio, agroindústrias, logística e setor de serviços. O Setor Industrial III apresenta elevado potencial para: Construção de galpões industriais; Centros logísticos; Armazéns; Empresas de transporte; Oficinas e prestadores de serviços; Distribuidoras; Investimentos voltados ao setor industrial e agroindustrial. A constante expansão econômica do município e os investimentos em infraestrutura têm contribuído para a valorização dos imóveis localizados na região industrial. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Lucas do Rio Verde/MT) População (Censo 2022): 83.798 habitantes. População estimada: aproximadamente 95 mil habitantes. Área territorial: [PRO] km². Densidade demográfica: 22,8 hab./km². IDH Municipal: 0,768. Economia baseada na produção de soja, milho, algodão, suinocultura, avicultura, agroindústrias, logística, comércio e prestação de serviços. PIB per capita entre os mais elevados do Estado de Mato Grosso , refletindo o forte crescimento econômico e a elevada geração de renda do município. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: [PRO] (trezentos e quatro mil quinhentos e quatorze reais e setenta e seis centavos), em 28 de julho de 2026.