Direitos sobre Prédio Comercial 302 m² - Parque Paulista - Bauru - SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº [PRO] DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP - IMÓVEL: Um Terreno situado no lado par do quarteirão 7 de rua 9, esquina com a rua 12; sem benfeitoria, de domínio pleno, correspondente à parte do lote A, da quadra 21, do loteamento denominado parque Paulista, desta cidade, cadastrado na Prefeitura Municipal sob no 3/972/22, com a área de 192,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente e de fundos, por 16,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, e que confronta: pela frente com a citada rua 9; do lado direito, de quem desta rua olha para o terreno, confronta com a citada rua 12, com a qual faz esquina; do lado esquerdo, divide com o remanescente do terreno, sendo este parte do lote 8; e nos fundos com parte do mesmo lote A. Consta na Av.03 desta matrícula que a Rua [PRO] no parque Paulista, passou a denominar-se rua Cel. Ivon Cezar Pimentel. Consta na Av.07 desta matrícula que a Rua [PRO] no loteamento denominado Parque Paulista, teve sua denominação alterada para Rua Jorge Schneyder Filho. Consta na Av.08 desta matrícula que no terreno foi construído um prédio comercial com área de 302,46m2, que recebeu o nº 2-07 da rua Jorge Schneyder Filho. Consta no R.11 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00202625920178260071, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP, movida por BANCO DO BRASIL S.A contra ALEX FERNANDES CAVERSAN e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 e 15 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls. 540/546 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de [PRO] atualizado para maio de 2026. O arrematante assume o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente. Consta às fls. 523 dos autos que no imóvel objeto da ação (Rua Jorge Schneyder Filho, 2-07), existe um barracão, tipo comercial, que aparenta estar desocupado.