Imóvel urbano (lote de terreno) de 540 m², em Umuarama/PR

Imóvel urbano (lote de terreno) de 540 m², em Umuarama/PR Trata-se de terreno urbano descrito como Lote de terras nº 1, da quadra 6, do Loteamento Soleil Residence, situado em Umuarama/PR, com área de 540 metros quadrados, registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Umuarama/PR sob matrícula nº [PRO], em nome da empresa Françolin Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 02.484.398/0001-04. O imóvel possui os seguintes limites e confrontações: norte, com o rumo de EO 90º00, na distância de 30,00 metros, confrontando com área pública (medidor da Copel); leste, com o rumo 00º00, na distância de 18,00 metros, confrontando com a rua projetada "B"; sul, com o rumo de EO 90º00, na distância de 30 metros, confrontando com o lote nº 2 da mesma quadra; oeste, com o rumo NS 00º00, na distância de 18,00 metros, confrontando com a rua projetada "D". O terreno não possui benfeitorias edificadas, sendo melhoramentos existentes o calçamento nas frentes para as ruas, muro em um dos lados e nos fundos do lote, e pavimentação asfáltica. Trata-se de terreno de esquina, localizado no cruzamento das ruas Luz do Sol e Solares, com topografia levemente inclinada para os fundos e para a divisa com o lote nº 2, situado em região de edificações vizinhas de alto padrão construtivo. O valor da avaliação judicial é de [PRO] (oitocentos e dezoito mil e quatrocentos reais), apurado em 16 de setembro de 2025.Não há ônus, encargos ou tributos que recaiam sobre o arrematante, uma vez que eventuais débitos fiscais, tributários e condominiais anteriores permanecem sob responsabilidade do antigo proprietário, nos termos do edital. A responsabilidade do arrematante fica restrita ao preço e custas da arrematação, ao imposto sobre a aquisição (ITBI), à comissão do leiloeiro e a eventuais custas para levantamento de restrições registrais e imissão de posse. O arrematante deverá arcar com a comissão de [PRO] (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, além das custas processuais de [PRO] (meio por cento). 13ª Vara Federal de Curitiba 5047324-24.2025.4.04.7000