Terreno em Nova Russas/CE

<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m17!1m12!1m3!1d3267.953790641964!2d-40.5623164458416!3d-4.7004570232692995!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m2!1m1!2zNMKwNDInMDIuOCJTIDQwwrAzMyc0NC40Ilc!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1786362002549!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin"></iframe> Obs: Localização estimada conforme levantamento topográfico. Descrição Um terreno de forma irregular, localizado no município de Nova Russas/CE.  Com uma área total de 21.025,30m² (conforme levantamento topográfico de 18/06/2024). Endereço Rua Maria Clarice Tavares, nº 295, Bairro Patronato, Nova Russas/CE. Matrícula Nº [PRO] do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Russas/CE. Inscrição Municipal Nº 9611 da Prefeitura Municipal de Nova Russas/CE. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (Condomínio / IPTU): Sim, possui débitos de IPTU, porém não serão de responsabilidade do arrematante. Ocupação Imóvel Desocupado! Avaliação [PRO] (dois milhões e cento e sessenta e seis mil reais). Formas de Pagamento - À vista; - Parcelado com sinal de [PRO], a título de caução, e o restante do saldo em até 12 parcelas consecutivas, corrigidas pelo IPCA. Neste último caso, a negociação se iniciará com a assinatura de um “Contrato de Promessa de Compra e Venda”, o qual deverá conter todas as condições pactuadas entre as partes. A transferência da propriedade do imóvel, será feita mediante Escritura Pública de Compra e Venda, que somente será lavrada e assinada pelas partes após a completa quitação do preço do negócio, previsto no referido Contrato. A posse do imóvel será concedida na forma determinada no Contrato de Promessa de Compra e Venda, devidamente acordada entre as partes, sendo que os encargos e tributos correrão por conta do promitente comprador a partir da data contratualmente estabelecida. Obs: Possíveis divergências de  metragem, localização, dentre outras que possam haver, referentes ao bem. A regularização, atualização e/ou retificação do cadastro imobiliário perante os órgãos municipais, bem como todos os custos, taxas e emolumentos decorrentes, correrão exclusivamente por conta do arrematante, eximindo o Comitente Vendedor e o Leiloeiro de qualquer responsabilidade ou ônus a esse título.