Terreno na Messejana, em Fortaleza/CE

<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1738587425719!6m8!1m7!1s2g1OW8MfxgPQX0fQzBKtyA!2m2!1d-3.816705794088803!2d-38.48837104548303!3f192.63482078990893!4f-2.087437501653824!5f0.8765510203395894" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> DESCRIÇÃO Terreno de formato irregular, constituído pelos lotes 04, 05, 06 e 07 da Quadra I do Loteamento Sítio Cambeba do Sul, Fortaleza/CE. Área total de 4.392,00m². Conforme Laudo de Avaliação de 04/07/2025, o fechamento do terreno se dá com muro de alvenaria e portão de chapa de aço. O terreno possui área predominantemente plana e confrontação com imóveis edifcados. A calçada do mesmo precisa de limpeza e retirada do mato para circulação dos pedestres. O mesmo possui testada frontal favorável para imóveis com tipologia comercial, favorável para construção de galpões ou construção de condomínio devido o seu perímetro. Obs: Existe divergência entre a localização física/georreferenciada constante na base de dados/IPTU da Prefeitura Municipal e a descrição contida no Laudo de Avaliação e/ou Matrícula do Imóvel. A regularização, atualização e/ou retificação do cadastro imobiliário perante os órgãos municipais, bem como todos os custos, taxas e emolumentos decorrentes, correrão exclusivamente por conta do arrematante, eximindo o Comitente Vendedor e o Leiloeiro de qualquer responsabilidade ou ônus a esse título ENDEREÇO Rua Pedro Alcântara e Silva, S/N, Messejana, Fortaleza/CE (CEP: 60841-625). MATRÍCULA Nº [PRO], do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Fortaleza/CE. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 382.697-0, da Prefeitura Municipal de Fortaleza/CE. ÔNUS E GRAVAMES Os constantes na matrícula do imóvel. DÉBITOS (CONDOMÍNIO E IPTU):  O IPTU poderá ser verificado diretamente no site da prefeitura através da inscrição municipal nº 382.697-0. OCUPAÇÃO Imóvel possivelmente ocupado/invadido, conforme informações fornecidas pelo comitente. AVALIAÇÃO [PRO] (um milhão e novecentos e setenta e cinco mil reais).  FORMA DE PAGAMENTO Somente à vista.   As imagens mostradas no decorrer do leilão são meramente ilustrativas, não cabendo ao arrematante nenhum tipo de reclamação em caso de haver alguma divergência com o real estado do bem.