(12,5%) Imóvel, A.T. 250m², Perequê-Açu (Direitos)

([PRO]) Imóvel, A.T. 250m², Perequê-Açu (Direitos) Fração Ideal de [PRO] dos direitos hereditários reais pertencentes ao executado Osvaldo Calcidoni Júnior referente ao imóvel de matrícula de n. [PRO] do CRI de Ubatuba/SP.Descrição da Matrícula sob n° [PRO] do CRI de Ubatuba/SP: O lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 15 da quadra "B", do loteamento denominado "Vila-Perequê-Açu", situado no bairro do Perequê-Açu, perímetro urbano, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Taquaral, - com fundos correspondentes, onde confronta com o lote nº 33, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº 14 e do lado esquerdo com o lote nº 16, encerrando - uma área de 250,00m². Contribuinte nº 03.78.14. Certidão de Avaliação, fls. 567: dirigi-me à Rua Taquaral, 85, lote de terreno n° 15, quadra B, Perequê-Açu, inscrição imobiliária n° 03.078.014-4, e lá sendo, procedi à avaliação do imóvel, após pesquisa imobiliária: Valor estimado: [PRO]Ônus: De acordo com a matrícula juntada às fls. [PRO], não consta.Débitos: IPTU 2023, 2025, 2026: [PRO] atualizados até 29/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Ubatuba/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação da Fração Ideal correspondente a [PRO] dos direitos hereditários do imóvel em 27/04/2026: [PRO] (sessenta e oito mil, setecentos e cinquenta reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2026: [PRO] (setenta mil, setenta e oito reais e seis centavos) Espólio de Ruy Ferreira de Souza Osvaldo Calcidoni Junior e Sonia Regina Grillo Calcidoni Atual Possuidor 1ª Vara Judicial da Comarca de Conchas/SP 0003243-22.2011.8.26.0145