Terreno 145 m² (Residencial Mirante de São Bernardo) - Demarchi - São Bernardo do Campo - SP

ÁREA DE 145,258m2, CORRESPONDENTE AO SOBRADO Nº 375 DA MATRÍCULA Nº [PRO] DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: (descrição conforme fls. 827 do laudo de avaliação). (Não Construído) Residência-sobrado n 375, tipo 2: juntamente com o seu quintal, área de serviço e vaga para auto, de propriedade e uso privativo, que confrontará, pela frente com a via de circulação 1, pelo lado direito com a residência-sobrado n. 374, pelo lado esquerdo com a residência-sobrado n. 376; e pelos fundos com a área verde. Terá área privativa real de 105,800m2 (sendo 72,000m2 privativa coberta, e 33,800m2 privativa descoberta, referente ao quintal e a área de serviço, bem como ao recuo frontal onde haverá espaço para estacionamento e guarda de um automóvel de porte médio padrão nacional); área comum real de 39,458m2 (sendo 0,165m2 coberta e 39,293m2 descoberta, referente às vias de circulação interna e às áreas verdes); totalizando a área real da unidade 145,258m2, equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de [PRO] no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; e uma fração ideal no solo de [PRO]. Consta na Av.07 desta matrícula a preservação de área verde com 6.000 m. Consta na Av.349 e 357 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00107785920198260100, em trâmite na 12ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por [nome omitido] contra COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA- EM LIQUIDAÇÃO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.[PRO] desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 3202013, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP, requerida por [nome omitido] contra COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA- EM LIQUIDAÇÃO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.[PRO] desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00004879220218260564, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, requerida por [nome omitido] contra COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA- EM LIQUIDAÇÃO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte nº [PRO] - ÁREA MAIOR (Conf. Av.02). Consta às fls. 809 do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Rua Felipe Camarão nº 40, Residencial-sobrado n. 375 (não construído), Residencial Mirante de São Bernardo Bairro Demarchi São Bernardo do Campo/SP. Consta às fls. 827 e 830 do laudo de avaliação que o terreno não possui qualquer edificação existente, tratando-se de área em aclive acentuado (barranco), desprovida de infraestrutura básica, inexistindo no local arruamento implantando; rede de abastecimento de água; rede de energia elétrica; rede de esgoto; drenagem; qualquer outra benfeitoria ou infraestrutura urbana mínima. Consta ainda, que para efeito de avaliação foi considerada a Área Privativa de 145,258m, que é a unidade adotada pelo mercado imobiliário. Débito desta ação no valor de [PRO] (agosto/2026).