Três partes de terras, em Mombaça/CE

2ª Vara da Comarca de Mombaça/CE Processo:  0200254-54.2023.8.06.0126 (PJe). Exequente:  Banco do Nordeste do Brasil S.A. Executado:  José Ivanildo do Nascimento. Descrição Oficial (conforme Matrícula Imobiliária de Id. [PRO]) Três (03) partes de terras nos Sítios Almoço e Barra Nova, anexos, neste Município, medindo uma área de 24,24 hectares, correspondente a oitenta (80) tarefas, formando dois (2) quadros de terras, sendo que o primeiro quadro limita-se: ao nascente, com terras de João Gonçalves Cavalcante; ao poente e ao norte, com terras de Francisco Pereira da Silva e ao sul com terras de José Gabriel de Carvalho, e o segundo quadro, limita-se: ao nascente; ao poente e ao norte, com terras de José Ambrozio Ribeiro e ao sul, com terras de Josefa Martins de Carvalho, com uma casa de tijolo e uma taipa todas cobertas de telhas, e com partes no açude de terra e mais benfeitorias existentes. Conforme Laudo de Avaliação de 02/10/2023, há uma casa residencial com sala, quarto, cozinha, alpendre com madeira serrada de alvenaria e cimentado. Um açude de terras com capacidade de água de aproximadamente para um ano de estiagem.  Endereço Localizados nos Sítios Almoço e Barra Nova, em Mombaça/CE. Matrícula Nº [PRO] do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mombaça/CE. Inscrição Incra Nº 154 016 003 433-3 24,24. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos  Não fornecido / Não informada ao Leiloeiro. Ocupação Não fornecida / Não informada ao Leiloeiro. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação [PRO] (cento e trinta e nove mil e oitenta reais). Formas de Pagamento Em regra, o valor de arrematação deverá ser pago à vista. Nos termos do art. 895 do CPC, O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito, para o e-mail: leilao@montenegroleiloes.com.br: • Até 2h (duas horas) antes do início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; • Até 2h (duas horas) antes do início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, ofertada de pagamento de pelo menos [PRO] do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca judicial do próprio bem e corrigido monetariamente pelo índice inflacionário IPCA, referente à média mensal dos últimos 12 (doze) meses. A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão. - Atenção! A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão . - Atenção! A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado .