Um imóvel agrícola em Farias Brito/CE

Vara Única da Comarca de Farias Brito/CE Processo:  0200055-51.2024.8.06.0076 (PJe). Exequente:  Banco do Nordeste do Brasil S.A. Executado:  José Bernardo de Alencar e Joscélia Ferreira de Sousa Alencar. Descrição Oficial (conforme Matrícula Imobiliária de Id. [PRO]) Um imóvel agrícola denominada Sítio “Taquarí”, desta comarca, medindo uma área total de cento e quinze (115) tarefas, na medida de uso local, equivalentes a 35,0 ha, com as benfeitorias existentes.  Confrontações: ao Norte, com o sítio São Romão, nas dependências das águas; ao Sul, com terras de Edith Gomes de Lima; ao Leste, com terras de Antônio Gonçalves de Alencar e ao Oeste, com Manoel Gonçalves da Silva; cadastrada no INCRA sob nº 160.059.009.024; área total 35,0; módulo: 59,0; fração mínima de parcelamento: 35,0. Conforme Auto de Penhora e Avaliação de 13/06/2024, há as seguintes benfeitorias: - Dois cacimbões; - Um depósito construído de tijolos, cobertura de madeira e telha; - Oitenta braças de cerca construídas com estacas de madeira e arame farpado.  Endereço Localizado no Sítio Taquarí, em Farias Brito/CE. Matrícula Nº [PRO] do Cartório do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Farias Brito/CE. Inscrição Incra Nº 160.059.009.024. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos  Não fornecido / Não informada ao Leiloeiro. Ocupação Não fornecida / Não informada ao Leiloeiro. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação [PRO] (cento e setenta e um mil e setecentos reais). Formas de Pagamento Em regra, o valor de arrematação deverá ser pago à vista. Nos termos do art. 895 do CPC, O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito, para o e-mail: leilao@montenegroleiloes.com.br: • Até 2h (duas horas) antes do início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; • Até 2h (duas horas) antes do início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta para aquisição em prestações conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos [PRO] (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão mensais, consecutivas, de igual valor, corrigidas monetariamente pelo IPCA-e/IBGE (média mensal dos últimos doze meses), e garantido por hipoteca do próprio bem. Atenção! A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão . Atenção! A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado .