Box c/ 12,48m² - Ed. Res. Veneza - R. Guilherme Guitman 1038

Box n° 09 c/ 15,15m² (área privativa 12,48m² área comum 2,67m²), 1° pav. ou térreo, Edifício Residencial Veneza, Rua Guilherme Guitman, n° 1038, na Praia Zona Nova de Capão da Canoa, Capão da Canoa/RS, CRI 102.377. (Proc. 5006218-12.2022.4.04.7122) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE [PRO] E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES. PARCELA MÍNIMA [PRO]) OBS.: o certame ficará restrito aos integrantes do condomínio, salvo autorização em contrário expressa na convenção condominial. O imóvel enquadra-se no Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, ou seja, em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício. "Se o lote receber lance igual ou superior ao valor mínimo estabelecido no Edital, ele será encerrado naquele mesmo ciclo e não será reaberto nos ciclos seguintes. Caso não haja lance pelo valor mínimo previsto no Edital até o encerramento do 5º ciclo da Venda Direta, a partir da abertura do 6º e último ciclo, serão admitidos lances inferiores, os quais estarão, desde já, sujeitos à análise e aprovação do juízo". Um imóvel matriculado sob o n. [PRO] do Registro de Imóveis de Capão da Canoa-RS. IMÓVEL: BOX NÚMERO 09 (NOVE) do Edifício Residencial VENEZA, situado na Rua Guilherme Guitman número 1038, na Praia ZONA NOVA DE CAPÃO DA CANOA, neste Município de CAPÃO DA CANOA/RS, localizado no primeiro pavimento ou andar térreo, com acesso pela entrada de veículos, localizado na parede divisória Sul do prédio, entre os boxes números 08 (oito) e 10 (dez), com a área real privativa de 12,4800m² (doze metros e quarenta e oito decímetros quadrados), área de condomínio de 2,6780m² (dois metros, sessenta e sete decímetros e oitenta centímetros quadrados), perfazendo a área real total de 15,1580m² (quinze metros, quinze decímetros e oitenta centímetros quadrados), correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,0017311. Dito edifício acha-se construído sobre um terreno urbano constituído dos lotes 05 (cinco) e 06 (seis), da quadra 1-B (um-B), que pelo cadastro municipal é quadra 009 (nove), setor 363 (trezentos e sessenta e três), com a área total de 900,00 m² (novecentos metros quadrados), medindo 30,00 m (trinta metros) de frente a Oeste, com a Rua Guilherme Guitman; 30,00 m (trinta metros) nos fundos a Leste, com os lotes 21 (vinte e um) e 22 (vinte e dois); 30,00 m (trinta metros) ao Norte, com o lote 07 (sete) e 30,00 m (trinta metros) ao Sul, com o lote 04 (quatro), distando 75,00 m (setenta e cinco metros) da Avenida Venâncio Aires, estando o quarteirão formado pela Rua Guilherme Guitman, Avenida Venâncio Aires, Avenida Beira Mar e Avenida Maurício Boianovski. OBSERVAÇÕES: 1) o(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado de conservação em que se encontra(m) e sem garantia. 2) o certame ficará restrito aos integrantes do condomínio, salvo autorização em contrário expressa na convenção condominial.