Box nº 14-G-1 c/ 20m² - São Paulo/SP

LOTE 084 – 11:39H) (Proc. 0015800-92.2005.5.02.0202 - 2ª VT Barueri/SP) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº [PRO] DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 007.086.0198-7. DESCRIÇÃO: Box nº 14-G-1, localizado no 14º andar do Edifício Garagem Automática Araújo, situado na Rua Araújo, nº 154, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área útil de 20,00m², correspondendo ao mesmo uma fração ideal de 250/[PRO] no terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Certificou o oficial de justiça em 09/06/2026 (ID b38833e): “espaço de uso rotativo, posto que não existe demarcação bos boxes de garagem”. 4) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 5) Conforme decisão de ID 2e20475, “6) Registre-se que o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais, e que estes, caso existentes, subrrogar-se-ão no produto da arrematação, nos seguintes termos: a) os débitos de IPTU existentes até a data da arrematação subrrogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos vencidos a partir da arrematação são de responsabilidade do arrematante. b) os débitos de IPTU subrrogados no produto da arrematação serão quitados observando a disponibilidade de crédito, após a quitação dos créditos trabalhistas (inclusive os decorrentes de penhora no rosto dos autos), ante sua natureza alimentar, nos termos do art. 186, caput do CTN. c) os débitos condominiais existentes até a data da arrematação subrrogam-se no produto da arrematação, e serão quitados em caso de disponibilidade de numerário após o pagamento dos débitos fiscais”. VALOR DA AVALIAÇÃO: [PRO] (vinte e sete mil e cinquenta e quatro reais). Local dos bens: Rua Araújo, nº 154, box nº 14-G-1, República, São Paulo/SP. EXEQUENTE: MARIA LENILDA SANTOS DE MIRANDA EXECUTADO: CARBEX INDUSTRIA E COMERCIO DE MATERIAIS DE ESCRITORIO LTDA; FAZENDA MONJOLINHO LTDA; AUGUSTO OLIVEIRA MARIANO; LUIZ ANTONIO DEL NERO PIRES