Lote 002 Vagas de Garagem - Pq. Novo Mundo - São Paulo/ SP

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida José Maria Fernandes, 860 Matrícula: [PRO] DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO Descrição: LOTE 2 - MATRÍCULA [PRO] DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO - IMÓVEL: Vaga de garagem nº 05, localizada no 1º subsolo do “Edifício Residencial Morada dos Nobres”, situado na Avenida José Maria Fernandez, nº 860, Vila Maria, São Paulo/SP, com área privativa de 9,90m², área comum de 20,457m², área total de 30,357m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de [PRO] e coeficiente de participação nas despesas condominiais de 0,4965838. Contribuinte nº 063.016.0069-1. REGISTROS E AVERBAÇÕES RELEVANTES: R.01 – Aquisição do imóvel pelo proprietário registral, conforme escritura pública lavrada em 27/06/1995 perante Tabelionato de Notas desta Capital. AV.02 – Averbação premonitória decorrente de ação de execução de título extrajudicial. AV.03 – Averbação de óbito de coproprietária. R.04 – Registro de partilha, pelo qual a integralidade dos direitos sobre o imóvel foi atribuída ao viúvo meeiro. AV.05 – Cancelamento da averbação premonitória anteriormente registrada, em razão da extinção da execução por sentença transitada em julgado. AV.06 – Averbação do Código Nacional de Matrícula (CNM) nº [PRO] AV.07 – Penhora do imóvel determinada nos autos da ação de execução nº 1014240-50.2023.8.26.0008, para garantia da execução, tendo sido nomeada depositária pessoa qualificada nos autos. Demais informações constantes da matrícula encontram-se disponíveis para consulta nos autos, que tramitam sob segredo de justiça. VALOR DE AVALIAÇÃO: [PRO] (cinquenta e nove mil, cento e noventa e cinco reais e sessenta e dois centavos), atualizado até 06/2026. VALOR CORRESPONDENTE À [PRO]: [PRO] (vinte e nove mil, quinhentos e noventa e sete reais e oitenta e um centavos). ÔNUS: Conforme consulta realizada em 16/07/2026, os débitos de IPTU vinculados à inscrição imobiliária nº 063.016.0069-1 totalizam [PRO] (quatrocentos e trinta e oito reais e quarenta e quatro centavos), sujeitos à atualização até a data do efetivo pagamento. Uma cópia da certidão de débitos emitida pela Prefeitura encontra-se disponível para consulta dos interessados no portal do leilão. Observações do Lote DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Por meio do WhatsApp (11) 98833-6701 ou do e-mail contato@tmleiloes.com.br. Ficam os executados, seus respectivos cônjuges, herdeiros, sucessores, representantes legais e demais interessados devidamente intimados das datas designadas para a realização da alienação judicial, nos termos da legislação aplicável. Nos termos do art. 889, caput e incisos, do Código de Processo Civil, os executados, seus respectivos cônjuges, se houver, bem como os demais interessados, serão cientificados da realização da alienação judicial na forma da lei, com antecedência mínima de 5 (cinco) dias em relação à data do leilão. Caso os executados sejam revéis e não possuam advogados constituídos nos autos, ou não sendo possível a sua localização após a realização das diligências cabíveis, a intimação considerar-se-á realizada por meio do presente edital, nos termos do parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. O presente edital será afixado e publicado na forma da lei, bem como divulgado na rede mundial de computadores, no endereço eletrônico da leiloeira oficial, www.tmleiloes.com.br, e pelos demais meios de publicidade eventualmente determinados por este Juízo, para fins de ampla divulgação e ciência dos interessados. Localização do Imóvel Endereço: Avenida José Maria Fernandes, 860 - Parque Novo Mundo Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02185-030