Box 32 c/ 12,48 m² - R. Tomé de Souza - 355 - B. Pátria Nova

Box de garagem nº 32, c/ área privativa de 12,4800m², (área comum proporcional de 3,91540m², área total de 29,34540m²), localizado no 1º andar ou 2º pavimento, acesso pela Rua Tomé de Souza, nº 355, Edifício Residencial Acordes, Pátria Nova, Novo Hamburgo/RS, CRI nº 94.057. (Proc. 5010214-15.2021.4.04.7102) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE [PRO] E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) (Obs.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.) BOX DE GARAGEM Nº 32 DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL ACORDES, COM ÁREA REAL PRIVATIVA DE 12,4800m², a saber: A fração ideal de 0,004943 no terreno situado no Bairro Pátria Nova, no quarteirão definido formado pelas ruas Tomé de Souza, João Pessoa, Lopo Gonçalves e Caramuru, com área total de 823,11 metros quadrados, medindo 37,00 metros de largura na frente, ao leste, para a rua Tomé de Souza, lado ímpar, onde dista 35,20 metros da esquina da rua João Pessoa, que lhe fica ao norte, 36,50 metros nos fundos, a oeste, onde divide com propriedade de Gasmir Comercial Ltda., 22,20 metros ao norte, onde divide em parte com terreno de Sérgio Luiz Hinkel e em parte com terreno de Win Participações Ltda., e 22,60 metros ao sul, onde divide com terreno de Sastre Clovis de Lima. Esta fração ideal corresponderá ao Box de estacionamento nº 32 do Edifício Residencial Acordes, a ser edificado, e se localizará no primeiro andar ou segundo pavimento, parte coberta, comportando um veículo, com acesso pela rua Tomé de Souza, pela rampa que leva do pavimento solo ao segundo pavimento, pelos fundos do prédio, sendo o sexto box à direita após a parede de fundos da Escada Protegida, contra a parede oeste do Deck, entre os boxes 31 e 33, com área real privativa de 12,4800m², área de uso comum não proporcional de 12,950m², área de uso comum proporcional de 3,91540m², área real total de 29,34540m², e correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum do prédio. OBS.: Conforme Av. 2, o Edifício Residencial Acordes foi concluído em 04 de novembro de 2010 e recebeu o nº 355 da Rua Tomé de Souza. Imóvel matriculado sob o nº [PRO] no Registro de Imóveis de Novo Hamburgo/RS. OBS. 01: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Edifício Residencial Acordes, situado na Rua Tomé de Souza, nº 355, Pátria Nova, Novo Hamburgo/RS, marcada, assim, a preservação da segurança do condomínio.