Box 38 - 12m² - R. Sapucaia do Sul - 232 - Bairro Campestre

Box nº 38, c/ área privativa de 12,00m², (área de condomínio de 9,28m², área real total de 21,28m²), coberto, 2º pavimento, Edifício Residencial Villa Campestre, acesso principal se dá pela Rua Sapucaia do Sul, nº 232, Bairro Campestre, São Leopoldo/RS. CRI nº 88.931. (Proc. 5002440-81.2020.4.04.7129) (Obs.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.) Localização dos bens: Embora os imóveis sejam identificados como possuindo acesso pela Avenida Tharcillo Nunes, Bairro Campestre, São Leopoldo/RS, verificou-se que o acesso principal aos bens se dá pela Rua Sapucaia do Sul, nº 232, Edifício Residencial Villa Campestre, Bairro Campestre, São Leopoldo/RS. BOX Nº 38, COBERTO, 2º PAVIMENTO, EDIFÍCIO RESIDENCIAL VILLA CAMPESTRE, COM ÁREA REAL PRIVATIVA DE 12,00M², a saber: A fração ideal de 0,001219, correspondente à 3,156978m² de Um Terreno situado na cidade de São Leopoldo/RS, no Bairro Campestre, Vila Born, composto dos lotes nºs. 03, 04, 07, 09, 11, 14 e 15, da quadra 59 da planta respectiva, quadra 1.551 da planta geral da cidade, no quarteirão formado pelas Ruas Lagoa Vermelha, Sapucaia do Sul e Livramento e pela Avenida Tharcillo Nunes, com a área de 2.589,8125m², medindo 28,20m (vinte e oito metros e vinte centímetros) ao norte, no alinhamento da Avenida Tharcillo Nunes, e 27,50m (vinte e sete metros e cinquenta centímetros) na face oposta, ao sul no alinhamento da Rua Sapucaia do Sul; por 97,55m (noventa e sete metros e cinquenta e cinco centímetros) de extensão por um lado, a oeste, na divisa com os lotes nºs. 01, 02, 05, 06, 08, 10, 12 e 13, de Sawaya Construções e Incorporações Ltda., e 90,80m (noventa metros e oitenta centímetros) pelo outro lado, a leste, no alinhamento da Rua Livramento, com a qual faz esquinas.- FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA: A esta fração ideal corresponderá o BOX Nº. 38, coberto do Bloco de Garagens do "EDIFÍCIO RESIDENCIAL VILLA CAMPESTRE", a ser edificado, de acordo com a incorporação registrada sob R-1/86.024, nesta data, pelo regime de Empreitada Global a preço fixo, com acesso pela Avenida Tharcillo Nunes, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, junto a parede divisória Oeste do bloco de garagens, entre os boxes nºs. 37 (trinta e sete) e 40 (quarenta), com a área real privativa de 12,00m² (doze metros quadrados), área de condomínio de 9,28m² (nove metros e vinte e oito decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 21,28m² (vinte e um metros e vinte e oito decímetros quadrados), correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,001219. Imóvel matriculado sob o nº. [PRO] no Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS. OBS.: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do EDIFÍCIO RESIDENCIAL VILLA CAMPESTRE, situado na Rua Sapucaia do Sul, nº. 232, Campestre, São Leopoldo/RS, marcada, assim, a preservação da segurança do condomínio.