Casa à venda em leilão

Casa. Rua Fagundes Varela, nº 575, Lote 01 da Quadra 15. Centro. Área terreno: 360,15m², Área construída: 194,48m². Matr. 3.351 do 1º CRI de Campo Bom/RS. Imóvel Ocupado Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. O comprador declara-se ciente da existência do comunicado de ação, sobre o imóvel, averbada sob Av.15 da matrícula [PRO], oriunda da Tutela Antecipada Antecedente, nº 5006925-58.2024.8.21.0087, 1ª Vara Cível de Campo Bom/RS. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. O comprador declara-se ciente da existência do comunicado de ação, do imóvel, decorrentes da alienação fiduciária averbada sob Av.16 da matrícula [PRO], oriunda da Ação de Procedimento Comum Cível, nº 5002687-59.2025.8.21.0087, 2ª Vara Cível de Campo Bom/RS. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. RGI: 923933