Duas Casas em Pilar do Sul/SP

0000423-49.2024.8.26.0444 Informações Número do Processo: 0000423-49.2024.8.26.0444 Ação: Extinção de Condomínio Comarca: Pilar do Sul/SP Foro: Central Vara: Vara Única Autor: José Benedito da Cruz Réu: Margareth Aparecida de Jesus Rabeca e outros Descrição O imóvel está localizado na Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de Pilar do Sul/SP. O terreno possui 678m² de área total, um diferencial importante para quem busca amplo espaço, seja para moradia, ampliação ou exploração de renda. Sobre o lote, encontram-se duas edificações residenciais independentes, somando 127m² de área construída. A Casa 1, com aproximadamente 65m², é composta por cozinha, três dormitórios e banheiro, apresentando uma planta simples e funcional. Já a Casa 2, com cerca de 62m², conta com sala, cozinha, três dormitórios e banheiro, oferecendo ambientes bem distribuídos. Descrição Técnica: Direitos hereditários sobre o LOTE Nº 47 DA QUADRA Nº 07 SETOR 01, situado com frente par a Rua Capitão Marques, lado impar, a 27,52m da esquina com a Rua Antonio Paulista, nesta Cidade e Comarca, com as seguintes medidas e confrontações: 9,73m de frente, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 49,33m (em segmentos de reta de 25,74m, 12,29m e 11,19m) confrontando com o lote nº 37, do lado esquerdo mede 55,10m confrontando com o lote nº 56 em 30,19m (em segmentos de reta de 28,20m e 1,99m) e com o lote nº 118 em 22,91m (em segmentos de reta de 7,44m e 15,47m) e nos fundos mede 16,32m (em segmentos de reta de 11,76m e 4,56m) confrontando com a Área III do Município de Pilar do Sul, encerrando a área de 678,43m². Imóvel objeto da matricula [PRO] do 1º RI de Pilar do Sul com Inscrição Municipal sob nº 48. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais [PRO] da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. [PRO] - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel está localizado na Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de Pilar do Sul/SP. O terreno possui 678m² de área total, um diferencial importante para quem busca amplo espaço, seja para moradia, ampliação ou exploração de renda. Sobre o lote, encontram-se duas edificações residenciais independentes, somando 127m² de área construída. A Casa 1, com aproximadamente 65m², é composta por cozinha, três dormitórios e banheiro, apresentando uma planta simples e funcional. Já a Casa 2, com cerca de 62m², conta com sala, cozinha, três dormitórios e banheiro, oferecendo ambientes bem distribuídos. Descrição Técnica: Direitos hereditários sobre o LOTE Nº 47 DA QUADRA Nº 07 SETOR 01, situado com frente par a Rua Capitão Marques, lado impar, a 27,52m da esquina com a Rua Antonio Paulista, nesta Cidade e Comarca, com as seguintes medidas e confrontações: 9,73m de frente, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 49,33m (em segmentos de reta de 25,74m, 12,29m e 11,19m) confrontando com o lote nº 37, do lado esquerdo mede 55,10m confrontando com o lote nº 56 em 30,19m (em segmentos de reta de 28,20m e 1,99m) e com o lote nº 118 em 22,91m (em segmentos de reta de 7,44m e 15,47m) e nos fundos mede 16,32m (em segmentos de reta de 11,76m e 4,56m) confrontando com a Área III do Município de Pilar do Sul, encerrando a área de 678,43m². Imóvel objeto da matricula [PRO] do 1º RI de Pilar do Sul com Inscrição Municipal sob nº 48. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais [PRO] da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. [PRO] - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.