Fração ideal de 50% - Térreo de Edif. comercial - B. Fátima

Fração ideal de [PRO] correspondente ao pavimento térreo (área de uso comercial), lote nº 1, quadra “C”, c/ área total de 442,00m², Rua Ivo José Barcelos, nº 771, Bairro Fátima, em São Jerônimo/RS, CRI nº 26.567. (Proc. 5000039-24.2018.8.21.0032) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE [PRO] E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel possui um prédio de alvenaria de dois pavimentos, sem averbação na matrícula. A penhora e o leilão recaem exclusivamente sobre a fração ideal de [PRO] do pavimento térreo, resguardando a impenhorabilidade do pavimento superior Fração ideal de [PRO], correspondente ao pavimento térreo do imóvel (área de uso comercial), que foi constrída sobre o seguinte imóvel: Um terreno urbano designado como lote nº 1, quadra "C", com área total de 442,00m² (quatrocentos e quarenta e dois metros quadrados), localizado na Rua Ivo José Barcelos, nº 771, Bairro Fátima, em São Jerônimo/RS, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, medindo 10 metros de extensão entesta com a Rua Ivo Barcelos: ao Sul, no sentido oeste para leste, por 12 metros, divide com área que é ou foi de Viviane Hennemann, e por mais de 7,30 metros, com área que é ou foi de Antônio Oscar Lopes de Melo; à Leste, confronta-se, em uma extensão de 32,50 metros, com a Rua Dr. Zeno Schwengber; e, à Oeste, no comprimento de 30 metros, divide-se com área que é ou foi de Sandra Mara Marques Rosa. OBS.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, sob o imóvel descrito acima, consta um prédio de alvenaria de dois pavimentos, o qual não possui averbação na matrícula imobiliária. Conforme decisão definitiva transitada em julgado nos Embargos de Terceiro nº 5006086-38.2023.8.21.0032, a penhora e o leilão recaem exclusivamente sobre a fração ideal de [PRO] correspondente ao pavimento térreo (de uso comercial), sendo resguardada a impenhorabilidade do pavimento superior (de uso residencial) como bem de família. Imóvel matriculado sob nº [PRO], no Cartório de Registro de Imóveis de São Jerônimo/RS.