Terreno c/aprox. 1.440m² - Lot. Vila Lindos Aires

Terreno c/aprox. 1.440m², lotes 19, 20, 21 e 22, quadra 06, Lot. Vila Lindos Aires, São Jerônimo/RS, CRI nº 13.039. (Proc. 5000176-37.2009.8.21.0156) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM [PRO] DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Imóvel sem benfeitorias. UM TERRENO, constantes dos lotes nºs: 19, 20, 21 e 22, da quadra “6” do loteamento “Vila Lindos Ares”, nesta cidade de São Jeronimo/RS, medindo juntos, quarenta e oito metros (48,00m) de frente, por trinta metros (30,00m) de frente a fundos, por ambos os lados, com a mesma largura da frente aos fundos, sem conter benfeitorias, com as seguintes confrontações: ao Norte, com os lotes nºs: 1, 2, 3 e 4 da mesma quadra; ao Sul, com uma rua do loteamento; ao Leste, com outra rua do loteamento, e, ao Oeste, com o lote nº 18. OBS.: Conforme avaliação, trata-se de lote vazio, atualmente tomado por vegetação, localizado em rua sem pavimentação asfáltica. O terreno apresenta área total de [PRO] m². De acordo com informações colhidas no local, o imóvel estaria inserido em região alagadiça, em razão da proximidade com um rio, o qual, em períodos de chuvas intensas, transborda e acaba por alagar a área. Inclusive, foram construídas valetas com a finalidade de reduzir o escoamento da água sobre os imóveis. Ao redor do bem, observa-se a presença de casas elevadas, denominadas palafitas, típicas de regiões alagadiças, cuja finalidade é manter as edificações acima do nível da água. Não há nenhuma delimitação no terreno, tampouco guias ou calçadas. O imóvel encontra-se em nível superior ao da via pública, apenas apresentando as valetas para escoamento da água. O terreno está localizado na esquina das ruas Jerônimo Ramos Fonseca Gonçalves e Ottelino Ignácio dos Santos, no loteamento Vila Lindos Ares, em São Jerônimo/RS. O imóvel encontra-se em uma região mais afastada do centro de São Jerônimo/RS. Está localizado a menos de 500 metros do Clube Iate Campestre, da empresa JGB Equipamentos de Segurança e da Escola Municipal de Ensino Infantil Salgado Filho. Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Registro de Imóveis da Comarca de São Jerônimo/RS.