Imóvel Rural com 3.027,7862 ha localizado no município de Colniza / MT - (LOTE 16)

Imóvel Rural com 3.027,7862 ha localizado no município de Colniza / MT - (LOTE 16) Imóvel Rural Gleba São Francisco, Lote 16 Colniza/MTÁrea: 3.027,7862 ha georreferenciadosAvaliação atualizada: [PRO] (fevereiro/2026)Dados da PropriedadeDenominação: Gleba São Francisco, Lote 16.Localização: Município de Colniza/MT.Área total: 3.027,7862 ha (três mil e vinte e sete hectares, setenta e oito ares e sessenta e dois centiares).Matrícula: nº [PRO], 1º Cartório de Registro de Imóveis de Colniza/MT.CCIR: 950.033.403.121-2.NIRF (Receita Federal): 6.989.126-5.Georreferenciamento: Coordenadas no Sistema Geodésico Brasileiro (SIRGAS 2000, fuso 20 UTM, meridiano central -63°00'). Estações de referência: PORTO VELHO (POVE-93780) e Ji-PARANÁ (ROJI-93964). Mapa e memorial descritivo assinados pelo Eng. Florestal Harley Pellegrim (CREA 9657/D MT, ART 1568480).Limites e ConfrontaçõesPerímetro inicial no vértice A5W-M-0498: N 8.975.034,417 m / E 650.237,135 m.Confronta Lote 08 (Matr. 487): Az. 89°52'43" / [PRO] m Vértice A43-V-2616 (N 8.975.049,794 m / E 657.500,855 m).Confronta Lote 17 (Matr. 509): Az. 180°00'00" / [PRO] m Vértice A43-V-2627 (N 8.969.514,432 m / E 657.500,855 m).Confronta Lote 26 (Matr. 495): Az. 270°00'00" / 391,38 m Vértice A43-V-2626 (N 8.969.514,432 m / E 657.109,472 m).Confronta Lote 25 (Matr. 514): Az. 269°53'59" / [PRO] m Vértice A5W-M-0260 (N 8.969.506,210 m / E 652.416,240 m).Confronta Lote Bela Vista (Gleba 04, Nelio Nilton Niero, Matr. 747 CRI Machadinho DOeste/RO, INCRA 001.201.109.568-0): Az. 5°41'10" / 701,01 m A43-V-3185; Az. 334°27'52" / 769,02 m A5W-M-0502; Az. 14°30'47" / [PRO] m A43-V-3186; Az. 352°45'46" / [PRO] m A5W-M-0500; Az. 268°49'21" / [PRO] m A5W-M-0499; Az. 353°14'48" / 996,01 m Vértice inicial A5W-M-0498.Azimutes, distâncias, área e perímetro calculados no plano UTM.Acesso e Observações ImportantesDistância: Aproximadamente 660 km (ida e volta) da cidade de Colniza, sentido Distrito de Três Fronteiras, com estradas não pavimentadas.Acesso: Da porteira da fazenda até os lotes, há estradas para extração de madeira. Nos lotes explorados, o acesso é precário e inutilizável (apenas mata).Manejo florestal: Já explorado. Não pode ser explorado novamente por 25 anos. Derrubada permitida apenas em [PRO] da área total.Características da ÁreaFormato: Irregular. Face leste reta vertical (azimute 180°); face oeste recortada (confronta Bela Vista).Entorno: Região de transição florestal, próximo à divisa MT/RO (Machadinho DOeste).Acesso regional: Estradas rurais típicas de colonização e manejo florestal em Colniza.Condições de Venda Leilão (Ad Corpus)Caráter da venda: Ad Corpus. Imóvel vendido como corpo certo e determinado; medidas e confrontações enunciativas, sem direito a complemento de área ou abatimento.Estado do imóvel: Vendido no estado de conservação e situação em que se encontra, sem garantias.Responsabilidade do arrematante (inteira e exclusiva):Regularização documental, registral, fundiária, ambiental e fiscal (incluindo CCIR, NIRF, georreferenciamento).Desocupações e medidas para posse/propriedade.Utilização e cultivo do imóvel.Diligência RecomendadaObrigatório: Análise da Matrícula [PRO] (anexa), mapa/memorial descritivo e Edital de Leilão integral.Recomendado: Consulta a engenheiros, advogados e peritos para avaliação completa, especialmente quanto a acesso e manejo florestal.Dados de Registro para ConferênciaCartório: 1º Ofício de Colniza/MT (Matrícula [PRO]).INCRA (CCIR): 950.033.403.121-2.NIRF: 6.989.126-5.Nota técnica: Possui ônus conforme Edital. Descrição objetiva para fins informativos. Não substitui análise profissional ou edital. JUDICIAL 0027015-59.2020.8.16.0021