Terreno 491,20m² -R. Feliz Lembrança, Esq. R. Irmã Joana

Terreno c/ 491,20m², Lote 04, Quadra F, Rua Feliz Lembrança, esquina com Rua Irmã Joana Imelda Staudt, Lote 04, Quadra F, Loteamento Residencial Encosta da Serra, Joaneta, Picada Café/RS, CRI Nova Petrópolis/RS nº 20.534. (Proc. 5001161-33.2020.4.04.7138) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: Débito de condomínio no valor de [PRO] atualizado em 28/09/2026. Este débito será por conta do arrematante. Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço). Localizado no LOTEAMENTO RESIDENCIAL ENCOSTA DA SERRA, em Joaneta, zona urbana do município de Picada Café, RS, constituído do LOTE 04 DA QUADRA F, dentro de um quarteirão indefinido formado pela Rua Irmã Joana Imelda Staudt, Rua Feliz Lembrança, Rua das Palmeiras e propriedade da Mitra Diocesana de Novo Hamburgo, iniciando na esquina da Rua Feliz Lembrança com a Rua Irmã Joana Imelda Staudt, com a área superficial de quatrocentos e noventa e um metros e vinte decímetros quadrados (491,20 m²), com as seguintes medidas e confrontações: pela frente ao OESTE onde mede 16,00 metros, confronta-se com a Rua Feliz Lembrança, a seguir forma um ângulo interno de 90°0'0" seguindo rumo leste; ao NORTE mede 30,70 metros, confronta-se com o Lote 03 da Quadra "F", a seguir forma um ângulo interno de 90°0'0" seguindo rumo sul; ao LESTE mede 16,00 metros, confronta-se com o Lote 09 da Quadra "F", a seguir forma um ângulo interno de 90°0'0" seguindo rumo oeste; ao SUL mede 30,70 metros, confronta-se com a Rua Irmã Joana Imelda Staudt, chegando ao ponto de início onde forma um ângulo interno de 90°0'0". Sem benfeitorias. OBS.: Conforme avaliação o imóvel tem frente para a Rua Feliz Lembrança e com a esquina na Rua Irmã Joana Imelda Staudt, Picada Café/RS. O lote faz parte do Loteamento Residencial Encosta da Serra cujas ruas já possuem pavimentação e redes de água e energia elétrica. Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Petrópolis/RS.