Lote 1 - MT - Nova Xavantina - Residencial Flor do Pequi | Terreno / Lote - 420m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano / lote de terras. Área total: 420,00m². Lote: nº 07. Quadra: nº 02. Loteamento atual: Residencial Flor do Pequi. Denominação anterior: Loteamento Nossa Senhora Aparecida. Setor: Nova Brasília. Endereço: Rua 3, Lote 7, Quadra 2, Residencial Flor do Pequi (Antigo Loteamento Nossa Senhora Aparecida), Nova Xavantina - MT, CEP 78690-000. Benfeitorias: Terreno sem benfeitorias. Características do residencial: Conforme o edital, o residencial possui residências de alto padrão e está relativamente próximo do centro da cidade. Frente: Rua 03, medindo 14,00 metros. Fundos: Chácara Flor de Lyz, medindo 14,00 metros. Lado direito: Lote 06, medindo 30,00 metros. Lado esquerdo: Lote 08, medindo 30,00 metros. Matrícula imobiliária: nº [PRO] Registro: Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Xavantina. Inscrição cadastral: nº 001.38.002.07.001. RELATÓRIO DE REGIÃO: RESIDENCIAL FLOR DO PEQUI, NOVA XAVANTINA – MT Comércio, Lazer e Comodidade O Residencial Flor do Pequi, antigo Loteamento Nossa Senhora Aparecida, está localizado em área urbana de Nova Xavantina. Conforme o edital, o residencial possui residências de alto padrão e está relativamente próximo ao centro da cidade . A região central de Nova Xavantina concentra supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, comércio e serviços públicos. O município dispõe de estrutura de saúde, educação, comércio, serviços, esporte, turismo e lazer, atendendo às necessidades cotidianas da população. Segurança A região possui perfil predominantemente residencial. O edital não apresenta informações específicas sobre índices de criminalidade ou segurança no entorno imediato do Residencial Flor do Pequi. Para uma avaliação específica, recomenda-se consultar dados atualizados dos órgãos de segurança pública de Mato Grosso. Distância do Centro O edital informa que o Residencial Flor do Pequi está relativamente próximo ao centro de Nova Xavantina , porém não apresenta distância exata em quilômetros. A região central concentra parte relevante do comércio, serviços bancários, estabelecimentos de saúde, escolas e órgãos públicos do município. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O terreno possui 420m² e não apresenta benfeitorias , permitindo futura ocupação conforme as regras municipais de uso e ocupação do solo. O próprio edital destaca a existência de residências de alto padrão no residencial , característica relevante para o perfil imobiliário do entorno. Não há dados públicos suficientemente específicos para determinar com segurança o preço médio do metro quadrado ou o percentual de valorização imobiliária do Residencial Flor do Pequi. Como referência, o terreno foi avaliado em [PRO] em fevereiro de 2026 , com avaliação atualizada para [PRO] em julho de 2026 . Dados Demográficos e Econômicos – Nova Xavantina/MT População no Censo 2022: 24.345 habitantes. População estimada em 2025: 25.915 habitantes. Área territorial: aproximadamente 5.492 km². Densidade demográfica: aproximadamente 4,43 hab./km². PIB per capita: aproximadamente [PRO] mil. IDHM: 0,704. Economia: presença relevante dos setores de comércio, serviços e agropecuária. Nova Xavantina exerce papel regional na prestação de serviços e possui economia ligada também ao agronegócio, atividade importante no contexto econômico do Mato Grosso. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: [PRO] (cento e trinta e três mil, novecentos e trinta e um reais e oitenta e seis centavos), em 22 de julho de 2026.