Lote 1 - MT - Tabaporã | Terreno / Lote - 450m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano. Área: 450,00 m². Dimensões: 15,00 m x 30,00 m. Descrição: Lote nº 13 da Quadra nº 145, do loteamento urbano de Tabaporã/MT. Confrontações: Frente: 15,00 m para a Rua Paraíba (atual Rua João Silveira Crispim); Fundos: 15,00 m com o lote nº 15; Lado direito: 30,00 m com o lote nº 14; Lado esquerdo: 30,00 m com o lote nº 12. Localização: Rua João Silveira Crispim (antiga Rua Paraíba), Tabaporã/MT. Características físicas: Terreno sem ocupação; Sem construção; Sem benfeitorias. Infraestrutura informada no edital: Bairro residencial; Próximo à área central e comercial da cidade; Iluminação pública; Pavimentação asfáltica. Matrícula: nº [PRO] – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tabaporã/MT. RELATÓRIO DA REGIÃO: TABAPORÃ – MT Comércio, Lazer e Comodidade O terreno está localizado em bairro residencial de Tabaporã, próximo à área central e comercial do município, conforme informado no edital. A região conta com infraestrutura urbana consolidada para atender às necessidades da população. Proximidade de supermercados, mercados, farmácias, padarias, escolas, unidades de saúde, agências bancárias e comércio em geral. Fácil acesso à Prefeitura Municipal, Câmara Municipal e demais órgãos públicos. Região servida por pavimentação asfáltica, iluminação pública e redes de infraestrutura urbana. O município dispõe de praças, ginásio poliesportivo, restaurantes, hotéis e diversos estabelecimentos comerciais voltados ao atendimento da população e do agronegócio. Segurança A região é predominantemente residencial, com baixo fluxo de veículos e ocupação urbana consolidada. Não há registros públicos específicos sobre índices de criminalidade para o entorno imediato do imóvel. Recomenda-se consulta aos órgãos oficiais de segurança pública para informações atualizadas. Distância do Centro O imóvel encontra-se próximo ao centro de Tabaporã, permitindo acesso rápido ao comércio, serviços e órgãos públicos. O município possui ligação com cidades da região norte de Mato Grosso por meio de rodovias estaduais, facilitando o deslocamento para polos econômicos próximos. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A economia local é fortemente baseada no agronegócio, com destaque para a produção de soja, milho e pecuária. Terrenos urbanos próximos ao centro apresentam boa liquidez devido à oferta limitada de lotes com infraestrutura completa. O crescimento do agronegócio e os investimentos em infraestrutura contribuem para a valorização gradual dos imóveis urbanos do município. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Tabaporã/MT) População (Censo 2022): 9.818 habitantes. Área territorial: [PRO] km². Densidade demográfica: 1,16 hab/km². PIB per capita: [PRO] Economia: baseada principalmente no agronegócio, pecuária, comércio e prestação de serviços. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: [PRO] (cento e nove mil, oitocentos e vinte e três reais e cinquenta e três centavos), em 05 de agosto de 2026.