Lote 1 - MT - Tabaporã - Centro | Terreno / Lote - 450m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno urbano. Área: 450,00 m² (15,00 x 30,00 metros). Descrição: Lote nº 10 da Quadra nº 97, do loteamento urbano da cidade e Comarca de Tabaporã/MT. Confrontações: Frente: 15,00 metros para a Rua M, Apolinário; Fundos: 15,00 metros com o lote nº 08; Lado direito: 30,00 metros com o lote nº 11; Lado esquerdo: 30,00 metros com o lote nº 09. Endereço: Rua Joaquim do Carmo Esteves, Centro, Tabaporã/MT. Matrícula: nº [PRO] – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tabaporã/MT. OBSERVAÇÃO : Trata-se de imóvel urbano localizado em região central da cidade, com área total de 450,00 m², inserido em zona com infraestrutura básica e características compatíveis com o mercado imobiliário local. RELATÓRIO DE REGIÃO: CENTRO, TABAPORÃ – MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na região central de Tabaporã/MT, principal polo comercial e administrativo do município, contando com infraestrutura urbana consolidada. Proximidade de supermercados, mercados, padarias, farmácias, lojas de materiais de construção, agências bancárias, lotéricas, restaurantes, postos de combustíveis e comércios em geral. A poucos minutos da Prefeitura Municipal, Câmara Municipal, Fórum, escolas municipais e estaduais, Unidade Básica de Saúde (UBS) e demais serviços públicos essenciais. A região possui vias pavimentadas, rede de energia elétrica, abastecimento de água, iluminação pública, telefonia e internet, oferecendo boa infraestrutura para uso residencial ou comercial. Segurança O Centro concentra os principais órgãos públicos do município, comércio e circulação diária de moradores, sendo uma das regiões mais estruturadas de Tabaporã. Não há registros públicos amplamente divulgados que indiquem elevados índices de criminalidade no entorno imediato do imóvel. Recomenda-se consulta à Secretaria de Estado de Segurança Pública de Mato Grosso para informações atualizadas. Distância do Centro O imóvel está localizado no próprio Centro de Tabaporã , na Rua Joaquim do Carmo Esteves, permitindo acesso rápido aos principais estabelecimentos comerciais e órgãos públicos do município. O acesso é realizado por vias pavimentadas e possui ligação facilitada às principais rodovias estaduais da região norte de Mato Grosso. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Por estar situado na área central da cidade, o terreno apresenta excelente potencial para: Construção residencial; Construção comercial; Empreendimentos de uso misto (residencial/comercial); Investimento imobiliário para locação ou revenda. O mercado imobiliário de Tabaporã vem sendo impulsionado pelo crescimento do agronegócio regional, especialmente pelas atividades de produção de soja, milho, algodão e pecuária, fatores que aumentam a demanda por imóveis urbanos e favorecem a valorização das áreas centrais. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Tabaporã/MT) População (Censo 2022): 9.818 habitantes. População estimada: aproximadamente 9.900 habitantes. Área territorial: [PRO] km². Densidade demográfica: 1,16 hab./km². PIB per capita: aproximadamente [PRO] Economia: baseada principalmente no agronegócio, com destaque para soja, milho, algodão, pecuária e comércio local de apoio ao setor agrícola. IDHM: 0,695. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : [PRO] (quatrocentos e cinco mil, seiscentos e sessenta e três reais e cinquenta e seis centavos), em 30 de julho de 2026.