Terreno c/ aprox. 302,50m² - Lote 18 - Balneário Torres Sul

Terreno c/ aprox. 302,50m², Lote 18, Quadra 33, Balneário Torres Sul, Arroio do Sal/RS, sem benfeitorias, CRI nº 6.502 no Registro de Imóveis de Torres/RS. (Proc. 5018887-66.2022.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: Conforme certificado na avaliação, o imóvel está cadastrado como ZONA 24: em APP – Área de Preservação Permanente / Ambiental). Ainda conforme as informações, terreno baldio, não edificado, sem pavimentação, sem energia elétrica, sem iluminação pública, água (Poço). Conforme informação da Prefeitura Municipal de Arroio do Sal-RS que em razão da Lei Municipal 1.366/2005 os Imóveis que estão em ZONA 24, considerado em APP, estão isentos do pagamento do IPTU. - Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço). Um terreno urbano, sem benfeitorias, sito no lugar denominado Balneário Torres Sul (Antigo Balneário São João), distrito e sede deste município, dentro do quarteirão formado pelas ruas O, P, uma sem denominação e Avenida A, constituído do lote numero dezoito (18), da quadra trinta e três (33), lado impar, distando 44,00 m de uma rua sem nome, por sua divisa norte, medindo 11,00 metros de frente, a oeste, com a rua P, por 27,50m ditos de frente a fundos, por ambos os lados, onde, na mesma largura da frente, entesta com o lote 7, a leste; dividindo-se ao norte, com o lote 19 e ao sul, com o lote 17. OBS. 1: Conforme Av. 3, fica alterado o nome do Balneário São João, para BALNEÁRIO TORRES SUL. OBS. 2: Conforme certificado na avaliação, e de acordo com as cópias dos DCI (Dados Cadastrais do Imóvel) fornecidas pela Prefeitura Municipal de Arroio do Sal-RS, e informação obtida nesse Setor do Cadastro o imóvel está cadastrado como ZONA 24: em APP - Área de Preservação Permanente / Ambiental). Ainda conforme as informações dos DADOS CADASTRAIS, terreno baldio, não edificado, sem pavimentação, sem energia elétrica, sem iluminação pública, água (Poço). Conforme informação da Prefeitura Municipal de Arroio do Sal-RS que em razão da Lei Municipal 1.366/2005 os Imóveis que estão em ZONA 24, considerado em APP (ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE), estão isentos do pagamento do IPTU. Para localizar, demarcar e individualizar as QUADRAS e os Lotes da matrícula acima descrita, há a necessidade da expertise de um Profissional da área competente (Topografia) . Não há Ruas (vias públicas) de acesso ao local onde as QUADRAS estão demarcadas no MAPA ADMINISTRATIVO. O MAPA ADMINISTRATIVO apresenta todas as QUADRAS e os seus LOTES no Loteamento Torres Sul. Contudo, de que nem todas as ruas de acesso às quadras e lotes existem no local. Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Registro de Imóveis de Torres/RS.