Terreno c/ aprox. 308m² - Lote 14 - Balneário Torres Sul

Terreno c/ aprox. 308m², Lote 14, Quadra 38, Balneário Torres Sul, Arroio do Sal/RS, sem benfeitorias, CRI nº 6.599 no Registro de Imóveis de Torres/RS. (Proc. 5018887-66.2022.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: Conforme certificado na avaliação, o imóvel está cadastrado como ZONA 24: em APP – Área de Preservação Permanente / Ambiental). Ainda conforme as informações, terreno baldio, não edificado, sem pavimentação, sem energia elétrica, sem iluminação pública, água (Poço). Conforme informação da Prefeitura Municipal de Arroio do Sal-RS que em razão da Lei Municipal 1.366/2005 os Imóveis que estão em ZONA 24, considerado em APP, estão isentos do pagamento do IPTU. Um terreno urbano, sem benfeitorias, sito no lugar denominado Balneário Torres Sul (Antigo Balneário São João), distrito da sede deste município, dentro do quarteirão formado pelas ruas R, e três sem denominação especial, constituído pelo lote numero quatorze (14), da quadra trinta e oito (38), lado par, distando 156,00 metros de uma rua sem nome, por sua divisa sul, medindo 11,00 metros de frente, a leste, com a rua R, por 28,00 metros de frente a fundos, por ambos os lados, onde, na mesma largura de frente, entesta com quem de direito tiver, a oeste; dividindo-se, ao norte com o lote 15, e ao sul com o lote 13. OBS. 1: Conforme Av. 3, fica alterado o nome do Balneário São João, para BALNEÁRIO TORRES SUL. OBS. 2: Conforme certificado na avaliação, e de acordo com as cópias dos DCI (Dados Cadastrais do Imóvel) fornecidas pela Prefeitura Municipal de Arroio do Sal-RS, e informação obtida nesse Setor do Cadastro o imóvel está cadastrado como ZONA 24: em APP - Área de Preservação Permanente / Ambiental). Ainda conforme as informações dos DADOS CADASTRAIS, terreno baldio, não edificado, sem pavimentação, sem energia elétrica, sem iluminação pública, água (Poço). Conforme informação da Prefeitura Municipal de Arroio do Sal-RS que em razão da Lei Municipal 1.366/2005 os Imóveis que estão em ZONA 24, considerado em APP (ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE), estão isentos do pagamento do IPTU. Para localizar, demarcar e individualizar as QUADRAS e os Lotes da matrícula acima descrita, há a necessidade da expertise de um Profissional da área competente (Topografia) . Não há Ruas (vias públicas) de acesso ao local onde as QUADRAS estão demarcadas no MAPA ADMINISTRATIVO. O MAPA ADMINISTRATIVO apresenta todas as QUADRAS e os seus LOTES no Loteamento Torres Sul. Contudo, de que nem todas as ruas de acesso às quadras e lotes existem no local. Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Registro de Imóveis de Torres/RS.