Cobertura Duplex c/ 175,69m²- Box -Av. Benjamin Constant-768

Lote c/ dois imóveis: A) Cobertura Duplex nº 2.002 c/ 262,37m² (área privativa 175,69m² e área comum 86,67m²), Av. Benjamin Constant, nº 768, Edifício San Pietro Spiaggia Residenciale, em Torres/RS; B) Box nº 47 c/ 15,98m² (área privativa 12,35m² área comum 3,59m²), localizado en área coberta. Imóveis matriculados sob nº. [PRO], no Cartório de Registro de Imóveis de Torres/RS. (Proc. 5065288-26.2022.4.04.7100 - 7ªVF) O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE [PRO] E O RESTANTE EM ATÉ 12 VEZES Obs.: Imóvel desocupado Consta débitos condominiais no valor total de [PRO] em Abril de 2026; Estes débitos podem ser atualizados e serão por conta do arrematante. 01) Quinhão ideal de 0,0209, correspondente ao Apartamento nº 2.002, cobertura Duplex, com área privativa de 175,691m², área de uso comum de 86,6792m², área real global de 262,3702m², situado na Avenida Benjamin Constant, nº. 768, Edifício: SAN PIETRO SPIAGGIA RESIDENZIALE, em Torres/RS, avaliado em [PRO] (um milhão, quatrocentos e quarenta e cinco mil reais), em 08 de abril de 2026; 02) Quinhão ideal de 0,0009, correspondente ao Box de estacionamento, nº 47 (localizado em área coberta), com área privativa de 12,350m², área de uso comum com 3,5986m², área geral global de 15,9486m², situado na Avenida Benjamin Constant, nº. 768, Edifício: SAN PIETRO SPIAGGIA RESIDENZIALE, em Torres/RS, avaliado em [PRO] (cinquenta e cinco mil reais), em 08 de abril de 2026. OBS. 01: O apartamento e o Boxe, apresentados em itens 01 e 02, foram construídos sob o seguinte terreno: Um terreno urbano, com um prédio em alvenaria, com área de 265,16m² e um prédio de alvenaria de residência unifamiliar com área de 125,68m² situado nesta cidade de Torres, neste Estado, constituído administrativamente dos lotes números um (01), dois (02), parte do três (03), vinte e três (23) e vinte e quatro (24) da quadra número vinte e oito (28). dentro do quarteirão formado pelas Ruas Leonardo Truda, Osvaldo Aranha, Flores da Cunha e Avenida Benjamin Constant, Bairro Ronda, lado ímpar, fazendo frente ao leste, para a avenida Benjamin Constant, por uma extensão de quarenta e dois metros e vinte e oito centímetros (42m28); ao norte, divide-se em cinco (05) segmentos: o primeiro com direção leste/oeste, com uma extensão de dezenove metros e noventa e cinco centímetros (19m95), confronta-se com parte do lote número três (03), de propriedade da Igreja Evangélica de Confissão Luterana no Brasil; o segundo segmento com direção norte/sul, com uma extensão de quatro metros e dezoito centímetros (4m18), confronta-se com o lote número cinco (05); o terceiro segmento, com direção leste/oeste, com uma extensão de onze metros e trinta e seis centímetros (11m36); o quarto segmento, com direção sul/norte, com uma extensão de um metro e vinte cinco centímetros (1m25), todos confrontam-se com o lote número cinco (05) de propriedade do Edifício Residencial Del Plata e o quinto segmento, com direção leste/oeste, com uma extensão de onze metros e cinquenta e um centímetros (11m51), confrontam-se com o lote número seis (06) também de propriedade do Edifício Residencial Mar Del Plata; ao oeste, com uma extensão de trinta e nove metros e seis centímetros (39m06), confronta-se com o lote número vinte e dois (22), de propriedade de João Teófilo Ribeiro de Matos e Esmeralda Loreiro de Mattos e ao sul, com uma extensão de quarenta e três metros e quatro centímetros (43m04), confronta-se com a Rua Leonardo Truda, onde também faz frente, perfazendo uma área superficial de um mil, setecentos e vinte nove metros e noventa e cinco decímetros quadrados (1.729,95m²). Imóveis matriculados sob nº. [PRO], no Cartório de Registro de Imóveis de Torres/RS. Obs.: Imóvel desocupado. Obs.: Consta débito de condomínio unificado no valor de [PRO] em abril de 2026. DÉBITOS E/OU DESPESAS (por conta do arrematante).